イトーピア新石切
イトーピア新石切をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身（投資目的） | 58.76〜62m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 58.76〜62m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 58.76〜62m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 58.76〜62m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 58.76〜62m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身（投資目的）
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
7日前賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもイトーピア新石切の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イトーピア新石切の過去の取引実績
直近価格
2,097万円
平均価格
2,142万円
最高値
2,780万円
最安値
1,280万円
イトーピア新石切の売却査定履歴です。直近価格は2,097万円、平均価格は2,142万円、最高値は2,780万円です。
1,280万円
2014年11月
1,800万円
2016年5月
1,857万円
2016年5月
1,540万円
2019年6月
1,612万円
2019年6月
2,198万円
2019年10月
1,956万円
2019年10月
2,080万円
2022年3月
2,133万円
2022年3月
2,080万円
2022年9月
2,133万円
2022年9月
2,100万円
2023年4月
2,134万円
2023年4月
2,780万円
2023年11月
2,338万円
2023年11月
2,680万円
2024年3月
2,527万円
2024年3月
1,280万円
2024年4月
1,977万円
2024年4月
1,480万円
2024年4月
2,310万円
2024年4月
2,780万円
2024年5月
2,516万円
2024年5月
2,580万円
2025年1月
2,264万円
2025年1月
1,880万円
2025年6月
2,036万円
2025年6月
2,480万円
2025年6月
2,300万円
2025年6月
2,080万円
2025年8月
2,400万円
2025年8月
1,880万円
2025年12月
2,066万円
2025年12月
2,480万円
2025年12月
2,382万円
2025年12月
2,532万円
2025年12月
1,880万円
2026年1月
2,011万円
2026年1月
2,480万円
2026年1月
2,330万円
2026年1月
2,485万円
2026年1月
1,880万円
2026年3月
2,097万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄けいはんな線新石切駅まで徒歩4分と非常に近いのが魅力です。大阪市内へのアクセスも良く、通勤や買い物に便利だと感じています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などが揃っており、日常の買い物には困りません。少し歩けば自然も感じられる場所があり、住環境は良好です。
気になる点: 駅周辺は時間帯によっては少し賑やかすぎることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれていると思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などは最新とは言えません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、総合的に満足しています。ファミリー層から単身者まで幅広くおすすめできるマンションだと思います。静かに暮らしたい方には少し賑やかかもしれませんが、利便性を重視するなら良い選択肢です。
良い点: 部屋の間取りは使いやすく、収納もそれなりにありました。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームはされていないようでした。
良い点: 建物自体はしっかりとした造りだと感じました。エントランス周りも管理はされている様子でした。
気になる点: 外観は少し年季が入っている印象です。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待ちます。
良い点: 石切小学校が学区内にあるのは子育て世代には安心材料でした。駅までの距離も近くて良かったです。
気になる点: 周辺は坂道が多いので、自転車の利用や小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。
駅からの近さと小学校が近い点を重視して住んでいました。生活する上での不便はあまり感じませんでしたが、建物の古さは否めません。リフォームなどを検討されている方や、最新設備を求める方には不向きかもしれませんが、利便性を重視するなら検討の価値はあると思います。
東大阪市エリアの市場動向
イトーピア新石切の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄けいはんな線／新石切駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イトーピア新石切に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
イトーピア新石切の売却相場はいくらですか？
イトーピア新石切の売却相場は、近鉄けいはんな線／新石切駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イトーピア新石切は築31年ですが売れますか？
イトーピア新石切は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。