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マンション

泉北茶山台第1次住宅11号棟

大阪府堺市南区茶山台2丁目2-11南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩8分
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泉北茶山台第1次住宅11号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
65〜67.56m2

南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、堺市立茶山台小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境

子育て世帯

5日前
65〜67.56m2

南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、堺市立茶山台小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境

新婚夫婦

7日前
57.02〜62m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

1週間前
61〜66m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

1週間前
57.02〜60m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも泉北茶山台第1次住宅11号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市南区茶山台2丁目2-11
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩8分
築年月
1972年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
200戸
専有面積
57.02m² ~ 67.56m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
前田建設工業
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
堺市立茶山台小学校
中学校区域
堺市立若松台中学校
所在地(住所)
大阪府堺市南区茶山台2丁目2-11
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売却査定履歴

泉北茶山台第1次住宅11号棟の過去の取引実績

直近価格

1,381万円

平均価格

1,011万円

最高値

1,690万円

最安値

350万円

下落傾向(前回比 17万円

泉北茶山台第1次住宅11号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,381万円、平均価格は1,011万円、最高値は1,690万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区茶山台2丁目2-11

口コミ・レビュー

泉ヶ丘在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 泉ヶ丘駅まで徒歩8分と近く、南海線で難波まで一本で行けるのが便利です。駅周辺には商業施設も揃っています。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は緑が多く、公園も点在しているので子育て環境としては良いと思います。茶山台小学校も近く、通学は安心です。

気になる点: スーパーなどがもう少し近いとさらに便利だと感じます。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

気になる点: 管理員不在のため、日常的な管理や緊急時の対応が少し不安です。共用部の清掃なども行き届かないことがあります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境は気に入っています。駅からの距離も許容範囲内です。ただ、管理体制には少し不満があり、建物の古さも否めません。リフォーム済みのお部屋ならもっと快適かもしれません。

泉ヶ丘検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 建物自体は年季が入っていますが、敷地は広く緑も豊かです。

気になる点: 外観や共用部の老朽化は目立ちます。特にエントランス周りなどは少し寂しい印象です。

周辺環境★★★★

良い点: 泉ヶ丘駅まで徒歩圏内でありながら、閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気があります。子育て世代には良い環境だと思います。

気になる点: 駅周辺の商業施設は充実していますが、最寄りのスーパーまでは少し歩く必要があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広めで、間取りによっては使いやすそうです。リノベーションされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではないと思われます。購入時にはリフォーム費用も考慮が必要です。

泉ヶ丘駅からのアクセスと、周辺の緑豊かな住環境に魅力を感じています。築年数の古さは否めませんが、リフォーム次第では十分住みやすいマンションになりそうです。管理体制については確認が必要です。

堺市エリアの市場動向

泉北茶山台第1次住宅11号棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

泉北茶山台第1次住宅11号棟に関するよくある質問

泉北茶山台第1次住宅11号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

泉北茶山台第1次住宅11号棟の売却相場はいくらですか?

泉北茶山台第1次住宅11号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

泉北茶山台第1次住宅11号棟は築53年ですが売れますか?

泉北茶山台第1次住宅11号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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