泉北茶山台第1次住宅11号棟
泉北茶山台第1次住宅11号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 65〜67.56m2 | 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、堺市立茶山台小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 65〜67.56m2 | 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、堺市立茶山台小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 57.02〜62m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 61〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 57.02〜60m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
3日前南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、堺市立茶山台小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
子育て世帯
5日前南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、堺市立茶山台小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
新婚夫婦
7日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも泉北茶山台第1次住宅11号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
泉北茶山台第1次住宅11号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
泉北茶山台第1次住宅11号棟の過去の取引実績
直近価格
1,381万円
平均価格
1,011万円
最高値
1,690万円
最安値
350万円
泉北茶山台第1次住宅11号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,381万円、平均価格は1,011万円、最高値は1,690万円です。
880万円
2016年2月
940万円
2016年2月
798万円
2016年8月
897万円
2016年8月
700万円
2019年3月
694万円
2019年3月
650万円
2019年6月
694万円
2019年6月
350万円
2022年4月
374万円
2022年4月
700万円
2022年4月
568万円
2022年4月
880万円
2023年5月
683万円
2023年5月
1,590万円
2024年1月
673万円
2024年1月
1,590万円
2024年2月
693万円
2024年2月
1,080万円
2024年4月
1,212万円
2024年4月
820万円
2024年11月
846万円
2024年11月
1,690万円
2025年6月
1,326万円
2025年6月
1,598万円
2025年7月
1,328万円
2025年7月
1,598万円
2025年12月
1,379万円
2025年12月
798万円
2026年1月
1,371万円
2026年1月
698万円
2026年2月
1,489万円
2026年2月
1,398万円
2026年3月
1,381万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 泉ヶ丘駅まで徒歩8分と近く、南海線で難波まで一本で行けるのが便利です。駅周辺には商業施設も揃っています。
良い点: 周辺は緑が多く、公園も点在しているので子育て環境としては良いと思います。茶山台小学校も近く、通学は安心です。
気になる点: スーパーなどがもう少し近いとさらに便利だと感じます。
気になる点: 管理員不在のため、日常的な管理や緊急時の対応が少し不安です。共用部の清掃なども行き届かないことがあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境は気に入っています。駅からの距離も許容範囲内です。ただ、管理体制には少し不満があり、建物の古さも否めません。リフォーム済みのお部屋ならもっと快適かもしれません。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、敷地は広く緑も豊かです。
気になる点: 外観や共用部の老朽化は目立ちます。特にエントランス周りなどは少し寂しい印象です。
良い点: 泉ヶ丘駅まで徒歩圏内でありながら、閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気があります。子育て世代には良い環境だと思います。
気になる点: 駅周辺の商業施設は充実していますが、最寄りのスーパーまでは少し歩く必要があります。
良い点: 専有面積が比較的広めで、間取りによっては使いやすそうです。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではないと思われます。購入時にはリフォーム費用も考慮が必要です。
泉ヶ丘駅からのアクセスと、周辺の緑豊かな住環境に魅力を感じています。築年数の古さは否めませんが、リフォーム次第では十分住みやすいマンションになりそうです。管理体制については確認が必要です。
堺市エリアの市場動向
泉北茶山台第1次住宅11号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
泉北茶山台第1次住宅11号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
泉北茶山台第1次住宅11号棟の売却相場はいくらですか?
泉北茶山台第1次住宅11号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北茶山台第1次住宅11号棟は築53年ですが売れますか?
泉北茶山台第1次住宅11号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
