宮路池住宅8号棟
宮路池住宅8号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 59〜61.71m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜61.71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 59〜61.71m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 59〜61.71m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
3日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも宮路池住宅8号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
宮路池住宅8号棟の過去の取引実績
直近価格
364万円
平均価格
503万円
最高値
780万円
最安値
290万円
宮路池住宅8号棟の売却査定履歴です。直近価格は364万円、平均価格は503万円、最高値は780万円です。
550万円
2018年3月
757万円
2018年3月
780万円
2018年10月
757万円
2018年10月
580万円
2023年7月
580万円
2023年7月
580万円
2023年11月
638万円
2023年11月
580万円
2024年4月
523万円
2024年4月
580万円
2024年5月
615万円
2024年5月
490万円
2024年7月
486万円
2024年7月
490万円
2024年8月
569万円
2024年8月
450万円
2024年10月
446万円
2024年10月
450万円
2024年11月
542万円
2024年11月
390万円
2024年12月
404万円
2024年12月
488万円
2024年12月
350万円
2025年7月
398万円
2025年7月
370万円
2025年7月
391万円
2025年7月
350万円
2026年1月
367万円
2026年1月
290万円
2026年1月
364万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線白鷺駅まで徒歩8分と近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 近くに公園や緑地があり、散歩するには良い環境です。白鷺小学校も近いため、子育て世代には安心できる立地だと思います。
気になる点: 周辺は住宅街で、夜になるとやや静かすぎるかもしれません。
良い点: RC造でしっかりとした造りですが、築年数が古いので建物の古さは否めません。共用部は最低限といった感じです。
気になる点: 外観は経年劣化が見られ、少し寂しい印象です。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、立地と日勤管理は評価できます。駅からの距離も程よく、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。リフォーム次第で快適に過ごせる物件だと思います。
良い点: 専有面積は50㎡台から60㎡台と、ファミリーでも十分な広さがあります。間取りは不明ですが、使いやすければ問題ないでしょう。
気になる点: 設備は古いものが多く、リフォームが必要な箇所が多かったです。特に水回りは最新のものとは言えません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃいます。緊急時の対応などは安心感がありました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることがありました。
良い点: 小学校が近く、子供の通学には便利でした。閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、車がないと少し不便に感じることもありました。
築年数相当の古さはありますが、広めの専有面積は魅力です。日勤管理で安心感はありましたが、設備面でのリフォームは必須でした。子育て環境としては悪くないですが、利便性を求めるならもう少し新しい物件が良いかもしれません。
堺市エリアの市場動向
宮路池住宅8号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/白鷺駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
宮路池住宅8号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
宮路池住宅8号棟の売却相場はいくらですか?
宮路池住宅8号棟の売却相場は、南海高野線/白鷺駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
宮路池住宅8号棟は築60年ですが売れますか?
宮路池住宅8号棟は築60年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
