リバーサイドともぶち２３号棟
リバーサイドともぶち２３号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 84〜87m2 | 大阪市立友渕小学校分校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 84〜87m2 | 大阪市立友渕小学校分校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 84〜87m2 | 大阪市立友渕小学校分校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 84〜87m2 | 大阪市立友渕小学校分校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 84〜87m2 | 大阪市立友渕小学校分校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども2人
6日前大阪市立友渕小学校分校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
7日前大阪市立友渕小学校分校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前大阪市立友渕小学校分校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前大阪市立友渕小学校分校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前大阪市立友渕小学校分校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
上記以外にもリバーサイドともぶち２３号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リバーサイドともぶち２３号棟の過去の取引実績
直近価格
2,680万円
平均価格
1,987万円
最高値
3,298万円
最安値
1,450万円
リバーサイドともぶち２３号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,680万円、平均価格は1,987万円、最高値は3,298万円です。
1,650万円
2016年11月
1,539万円
2016年11月
2,080万円
2017年4月
1,811万円
2017年4月
1,499万円
2017年5月
1,721万円
2017年5月
1,630万円
2017年8月
1,685万円
2017年8月
1,450万円
2017年10月
1,665万円
2017年10月
1,980万円
2018年5月
1,744万円
2018年5月
1,480万円
2018年6月
1,731万円
2018年6月
1,880万円
2018年8月
1,709万円
2018年8月
1,480万円
2019年1月
1,701万円
2019年1月
1,880万円
2019年2月
1,766万円
2019年2月
1,799万円
2019年4月
1,780万円
2019年4月
1,480万円
2019年7月
1,775万円
2019年7月
1,480万円
2020年1月
1,736万円
2020年1月
1,480万円
2020年7月
1,691万円
2020年7月
1,480万円
2021年1月
1,666万円
2021年1月
2,250万円
2024年6月
2,344万円
2024年6月
2,080万円
2024年10月
2,285万円
2024年10月
2,998万円
2024年10月
2,363万円
2024年10月
1,980万円
2024年11月
2,387万円
2024年11月
3,298万円
2025年3月
2,597万円
2025年3月
2,780万円
2025年4月
2,456万円
2025年4月
2,990万円
2025年5月
2,559万円
2025年5月
2,890万円
2025年7月
2,680万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園やスーパーがあり、生活する上で不便は感じません。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、夏場や荷物が多い時は少し大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エントランスなどが少し古さを感じさせるデザインです。エレベーターが少ないのが残念。
良い点: 部屋は広々としており、収納も十分です。日当たりも良く、快適に過ごせています。
築年数は経っていますが、広さや周辺環境を考えると満足度は高いです。都心へのアクセスも悪くなく、子育て世代にもおすすめです。駅からの距離だけが少し気になりますが、全体的には良いマンションだと思います。
良い点: 大阪メトロ谷町線が利用でき、梅田方面へのアクセスは良好です。自転車があればさらに行動範囲が広がります。
気になる点: 徒歩14分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。特に雨の日や暑い日は負担になりそうです。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。オートロックではないですが、人の目があるので安心感はあります。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は最新ではありません。共用部分の防犯カメラの数などが気になるところです。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良さそうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 周辺は住宅街ですが、夜は少し静かすぎるかもしれません。
広めの専有面積と、子育てしやすい周辺環境が魅力です。築年数が古い点は気になりますが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。駅からの距離を許容できる方なら、検討の価値はあると思います。管理体制はしっかりしている印象です。
大阪市エリアの市場動向
リバーサイドともぶち２３号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リバーサイドともぶち２３号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リバーサイドともぶち２３号棟の売却相場はいくらですか？
リバーサイドともぶち２３号棟の売却相場は、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバーサイドともぶち２３号棟は築42年ですが売れますか？
リバーサイドともぶち２３号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。