宝塚西山住宅1号棟
宝塚西山住宅1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.57〜68m2 | 阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.57〜68m2 | 阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.57〜68m2 | 阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜79m2 | 逆瀬台小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 64.57〜68m2 | 公園が近い住環境、阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
定年前の住み替え検討
3日前阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
4日前阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
5日前阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
6日前逆瀬台小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にも宝塚西山住宅1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
宝塚西山住宅1号棟の過去の取引実績
直近価格
476万円
平均価格
523万円
最高値
650万円
最安値
320万円
宝塚西山住宅1号棟の売却査定履歴です。直近価格は476万円、平均価格は523万円、最高値は650万円です。
580万円
2014年2月
480万円
2014年4月
320万円
2014年7月
550万円
2019年2月
477万円
2019年2月
580万円
2020年12月
510万円
2020年12月
650万円
2025年7月
643万円
2025年7月
480万円
2025年11月
508万円
2025年11月
650万円
2025年12月
622万円
2025年12月
420万円
2025年12月
468万円
2025年12月
480万円
2026年3月
476万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで緑が多く、子育てには良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べます。小学校も近く安心です。
良い点: 築年数が経っているため、外観はやや古さを感じますが、共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: エントランス周りの植栽の手入れがもう少しされていると嬉しいです。
良い点: 管理員不在ですが、掲示板での連絡などはしっかりされています。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面が少し心配です。日中はあまり気になりませんが、夜間は注意が必要です。
築年数は古いですが、静かな環境と逆瀬台小学校区という点で決めました。子育て世代には悪くない選択肢だと思います。ただ、駅からの距離と管理体制はもう少し改善されると嬉しいです。
良い点: 逆瀬川駅まではバス便がありますが、本数もそれなりにあり、宝塚市内の移動には便利です。阪急沿線なので梅田へのアクセスも悪くありません。
気になる点: バスがないと駅まで行くのが少し不便です。特に雨の日や荷物が多い時は大変だと感じます。
良い点: 専有面積は広めなので、ゆったりと暮らせます。リフォームされている部屋もあるようで、内装は綺麗に保たれているようです。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性はあまり期待できません。隣の部屋の音が気になることもあります。
良い点: 自然豊かで落ち着いた住環境です。スーパーや病院なども車があればアクセスしやすい場所にあります。宝塚の街並みはやはり魅力的です。
築年数は相当経ちますが、価格帯を考えると十分な広さがあります。静かな環境で、宝塚らしい暮らしをしたい方にはおすすめです。バス便はありますが、車があるとさらに生活しやすくなるでしょう。
宝塚市エリアの市場動向
宝塚西山住宅1号棟の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/逆瀬川駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
宝塚西山住宅1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
宝塚西山住宅1号棟の売却相場はいくらですか?
宝塚西山住宅1号棟の売却相場は、阪急今津線/逆瀬川駅 バス8分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
宝塚西山住宅1号棟は築54年ですが売れますか?
宝塚西山住宅1号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
