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マンション

ルモングレース武庫川東

兵庫県尼崎市大庄北3丁目25-1JR東海道本線/立花駅 徒歩16分 JR東海道本線/立花駅 バス8分 JR東海道本線/尼崎駅 バス15分 阪神本線/尼崎駅 バス15分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス18分 西消防署バス停 徒歩2分
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ルモングレース武庫川東をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
60.5〜72m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/立花駅 徒歩16分 JR東海道本線/立花駅 バス8分 JR東海道本線/尼崎駅 バス15分 阪神本線/尼崎駅 バス15分 阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

5日前
88〜99.91m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども3人

1週間前
90〜99.91m2

遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども3人

1週間前
90〜99.91m2

遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもルモングレース武庫川東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市大庄北3丁目25-1
交通
JR東海道本線/立花駅 徒歩16分 JR東海道本線/立花駅 バス8分 JR東海道本線/尼崎駅 バス15分 阪神本線/尼崎駅 バス15分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス18分 西消防署バス停 徒歩2分
築年月
1991年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
36戸
専有面積
60.50m² ~ 99.91m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
1620.97m²
駐車場数
22
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
富士地所フジエステート
施工会社
コーナン建設
管理会社
浪速管理
小学校区域
大島小学校
中学校区域
大庄北中学校
備考
●オートロック ●エレベータ ●最寄りバス停より徒歩2分
延床面積
3186.65m²
建築面積
788.55m²
設計会社
晃和調査設計
所在地(住所)
兵庫県尼崎市大庄北3丁目25-1
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売却査定履歴

ルモングレース武庫川東の過去の取引実績

直近価格

1,786万円

平均価格

1,864万円

最高値

2,280万円

最安値

1,250万円

下落傾向(前回比 394万円

ルモングレース武庫川東の売却査定履歴です。直近価格は1,786万円、平均価格は1,864万円、最高値は2,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市大庄北3丁目25-1

口コミ・レビュー

尼崎市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 立花駅まで徒歩圏内なのが良い。バス便も複数あり、JR尼崎駅や阪神尼崎駅にもアクセスしやすい。通勤・通学には困らない。

気になる点: 徒歩16分は少し遠く感じる日もある。特に荷物が多い時や雨の日はバスを利用したくなる。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には便利。公園も点在しており、子育て環境としては悪くない。

気になる点: 西消防署が近いので、緊急車両のサイレン音が気になることがある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。日勤管理なので、何かあった時の安心感がある。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕のラッシュ時は少し待つことがある。

築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があります。周辺の買い物施設は充実しており、子育て世代には便利だと感じます。駅までの距離は少しありますが、バス便が豊富なので許容範囲です。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。

立花駅周辺を探索中さん購入検討者 / 2024年01月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーマルナカが近く、日常の買い物には非常に便利。ドラッグストアや飲食店も点在しており、生活しやすい環境。

気になる点: 大島小学校区域だが、通学路の交通量には少し注意が必要かもしれない。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした暮らしができそう。リフォームされていれば、古さを感じさせない可能性も。

気になる点: 築年数が古いので、水回りを中心にリフォームの必要性を感じる場合がある。間取りの情報が少ないのが残念。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料。オートロックではないようだが、比較的落ち着いた雰囲気。

立花駅まで徒歩圏内でありながら、静かな住宅街に位置するマンション。周辺の生活利便性は高く、特に買い物環境は魅力的です。築年数は考慮が必要ですが、日勤管理で安心感もあり、リフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。子育て世代にもおすすめできる環境だと感じました。

尼崎市エリアの市場動向

ルモングレース武庫川東の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/立花駅 徒歩16分 JR東海道本線/立花駅 バス8分 JR東海道本線/尼崎駅 バス15分 阪神本線/尼崎駅 バス15分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス18分 西消防署バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ルモングレース武庫川東に関するよくある質問

ルモングレース武庫川東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ルモングレース武庫川東の売却相場はいくらですか?

ルモングレース武庫川東の売却相場は、JR東海道本線/立花駅 徒歩16分 JR東海道本線/立花駅 バス8分 JR東海道本線/尼崎駅 バス15分 阪神本線/尼崎駅 バス15分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス18分 西消防署バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルモングレース武庫川東は築34年ですが売れますか?

ルモングレース武庫川東は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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