レックスシティ京都西院
レックスシティ京都西院をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 59.82〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、京福電鉄嵐山本線／西院駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜82.25m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜82.25m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
新婚夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、京福電鉄嵐山本線／西院駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
6日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもレックスシティ京都西院の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レックスシティ京都西院の過去の取引実績
直近価格
3,261万円
平均価格
2,721万円
最高値
4,190万円
最安値
1,780万円
レックスシティ京都西院の売却査定履歴です。直近価格は3,261万円、平均価格は2,721万円、最高値は4,190万円です。
1,780万円
2013年7月
1,880万円
2014年9月
1,880万円
2014年12月
1,817万円
2014年12月
1,860万円
2015年3月
1,807万円
2015年3月
1,950万円
2015年10月
1,873万円
2015年10月
1,790万円
2016年1月
1,857万円
2016年1月
2,180万円
2016年2月
1,980万円
2016年2月
1,950万円
2016年3月
1,826万円
2016年3月
2,280万円
2016年7月
1,825万円
2016年7月
1,980万円
2016年12月
1,818万円
2016年12月
2,050万円
2016年12月
1,833万円
2016年12月
1,950万円
2017年4月
1,836万円
2017年4月
1,950万円
2017年10月
1,842万円
2017年10月
1,980万円
2017年11月
1,890万円
2017年11月
1,980万円
2017年12月
1,889万円
2017年12月
2,580万円
2020年3月
2,460万円
2020年3月
2,680万円
2020年3月
2,461万円
2020年3月
2,566万円
2020年3月
4,190万円
2021年11月
3,436万円
2021年11月
4,099万円
2022年2月
3,531万円
2022年2月
3,999万円
2022年4月
3,906万円
2022年4月
3,899万円
2022年5月
3,859万円
2022年5月
3,799万円
2022年6月
3,812万円
2022年6月
3,749万円
2022年7月
3,728万円
2022年7月
3,699万円
2022年9月
3,652万円
2022年9月
2,980万円
2022年12月
3,056万円
2022年12月
3,649万円
2023年1月
3,649万円
2023年1月
2,980万円
2023年7月
2,763万円
2023年7月
2,780万円
2023年12月
2,793万円
2023年12月
3,490万円
2024年6月
2,960万円
2024年6月
2,980万円
2026年1月
3,046万円
2026年1月
3,880万円
2026年2月
3,940万円
2026年2月
3,180万円
2026年2月
3,149万円
2026年2月
3,261万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急、嵐電、地下鉄と複数路線が利用でき、通勤や買い物に便利です。特に阪急西院駅まで徒歩圏内なのは大きいです。バス便も豊富で選択肢が多いです。
気になる点: 地下鉄東西線西大路御池駅までは少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることがあります。
良い点: スーパーや商店街、飲食店も多く、生活するには非常に便利です。西院駅周辺は活気があり、夜遅くまで開いているお店もあります。
気になる点: 週末などは人通りが多く、少し騒がしく感じることもあります。公園のような緑豊かな場所は少なめです。
良い点: 共用部は清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部のデザインはやや古さを感じます。大規模修繕は定期的に行われているようですが、最新のマンションのような華やかさはありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと生活のしやすさで満足しています。複数路線が使え、周辺の商業施設も充実しているので、車がなくても困ることはありません。共用部は年季が入っていますが、管理はしっかりされている印象です。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステム（スマートロックなど）には対応していない可能性があります。管理組合の活動状況が確認できると、より安心できます。
良い点: 専有面積が59.82m²からと、ファミリーでも十分な広さがある部屋があるようです。間取りの選択肢によっては、使い勝手が良さそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要です。最新の設備（食洗機、床暖房など）が付いているかは部屋によります。
良い点: 西院駅周辺は商業施設や飲食店が多く、生活利便性は非常に高いと感じました。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 幹線道路が近いこともあり、部屋によっては騒音が気になるかもしれません。また、駐車場や駐輪場の空き状況も確認が必要です。
立地と生活利便性は抜群で、価格帯によっては魅力的な物件です。日勤管理は安心できますが、築年数による設備の古さや、リフォーム状況は購入前にしっかり確認する必要があります。周辺は活気がありますが、静かな環境を求める方には不向きかもしれません。総合的には、利便性を最優先する方におすすめできるマンションです。
京都市エリアの市場動向
レックスシティ京都西院の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄嵐山本線／西院駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レックスシティ京都西院に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
レックスシティ京都西院の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
レックスシティ京都西院の売却相場はいくらですか？
レックスシティ京都西院の売却相場は、京福電鉄嵐山本線／西院駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レックスシティ京都西院は築31年ですが売れますか？
レックスシティ京都西院は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。