長岡天神ハイツ2棟
長岡天神ハイツ2棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 74〜74.99m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜74.99m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜74.99m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 74〜74.99m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜74.99m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
3日前賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも長岡天神ハイツ2棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
長岡天神ハイツ2棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
長岡天神ハイツ2棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
長岡天神ハイツ2棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩8分と近く、梅田や河原町へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 長岡第六小学校が近く、子育て環境として安心感があります。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。落ち着いた住宅街です。
気になる点: null
良い点: 年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数が古いため、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターはありません。
築年数は古いですが、駅近で子育て環境も良いので満足しています。部屋の広さも十分あり、ファミリーで暮らすには十分なスペースがあります。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。
良い点: 長岡天神駅まで徒歩圏内なのは魅力的。通勤や通学に便利だと感じました。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: JR長岡京駅からは少し距離があるかもしれません。
良い点: 小学校が近く、教育環境は良さそうです。静かな住宅街で、落ち着いて暮らせそうな雰囲気があります。
気になる点: 夜間は街灯が少ない場所もあるかもしれません。
良い点: 専有面積が74㎡と広めなのは良い点です。間取りが不明ですが、リノベーションのポテンシャルはありそうです。
気になる点: 築年数が1970年とかなり古いため、水回りや断熱性など、設備面での改修は必須になる可能性が高いです。
良い点: 管理体制については情報が少ないですが、現地での雰囲気は悪くありませんでした。
気になる点: 管理方式が不明なため、購入前に確認が必要です。オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備は期待できないかもしれません。
立地は悪くないものの、築年数が最大の懸念点です。リフォーム前提であれば、広さや価格によっては検討の余地があるかもしれません。子育て世代には周辺環境が魅力的に映るでしょう。
長岡京市エリアの市場動向
長岡天神ハイツ2棟の立地価値
長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
長岡天神ハイツ2棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
長岡天神ハイツ2棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
長岡天神ハイツ2棟の売却相場はいくらですか?
長岡天神ハイツ2棟の売却相場は、阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
長岡天神ハイツ2棟は築55年ですが売れますか?
長岡天神ハイツ2棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
長岡京市エリアのマンション市場の動向は?
長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
