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マンション

長岡天神ハイツ2棟

京都府長岡京市八条が丘1丁目1阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩8分
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長岡天神ハイツ2棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
74〜74.99m2

賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

6日前
74〜74.99m2

管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

1週間前
74〜74.99m2

家族で暮らしやすい生活動線、阪急京都本線/長岡天神駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
74〜74.99m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
74〜74.99m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも長岡天神ハイツ2棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府長岡京市八条が丘1丁目1
交通
阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩8分
築年月
1970年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
74.00m² ~ 74.99m²
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
有楽土地
施工会社
大成プレハブ
管理会社
互光建物管理
小学校区域
長岡京市立長岡第六小学校
中学校区域
長岡京市立長岡中学校
所在地(住所)
京都府長岡京市八条が丘1丁目1
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売却査定履歴

長岡天神ハイツ2棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ京都府長岡京市八条が丘1丁目1

口コミ・レビュー

長岡京在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩8分と近く、梅田や河原町へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★★

良い点: 長岡第六小学校が近く、子育て環境として安心感があります。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。落ち着いた住宅街です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数が古いため、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターはありません。

築年数は古いですが、駅近で子育て環境も良いので満足しています。部屋の広さも十分あり、ファミリーで暮らすには十分なスペースがあります。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。

長岡京近隣購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 長岡天神駅まで徒歩圏内なのは魅力的。通勤や通学に便利だと感じました。駅周辺には商業施設も充実しています。

気になる点: JR長岡京駅からは少し距離があるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、教育環境は良さそうです。静かな住宅街で、落ち着いて暮らせそうな雰囲気があります。

気になる点: 夜間は街灯が少ない場所もあるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が74㎡と広めなのは良い点です。間取りが不明ですが、リノベーションのポテンシャルはありそうです。

気になる点: 築年数が1970年とかなり古いため、水回りや断熱性など、設備面での改修は必須になる可能性が高いです。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理体制については情報が少ないですが、現地での雰囲気は悪くありませんでした。

気になる点: 管理方式が不明なため、購入前に確認が必要です。オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備は期待できないかもしれません。

立地は悪くないものの、築年数が最大の懸念点です。リフォーム前提であれば、広さや価格によっては検討の余地があるかもしれません。子育て世代には周辺環境が魅力的に映るでしょう。

長岡京市エリアの市場動向

長岡天神ハイツ2棟の立地価値

長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

長岡天神ハイツ2棟に関するよくある質問

長岡天神ハイツ2棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、長岡京市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

長岡天神ハイツ2棟の売却相場はいくらですか?

長岡天神ハイツ2棟の売却相場は、阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

長岡天神ハイツ2棟は築55年ですが売れますか?

長岡天神ハイツ2棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

長岡京市エリアのマンション市場の動向は?

長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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