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マンション

リベールシティ新梅田

大阪府大阪市北区大淀中2丁目10-18阪急神戸本線/中津駅 徒歩8分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩10分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩14分 阪急京都本線/大阪梅田駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市北区大淀中2丁目10-18
交通
阪急神戸本線/中津駅 徒歩8分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩10分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩14分 阪急京都本線/大阪梅田駅 徒歩14分
築年月
1998年6月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
110戸
専有面積
60.63m² ~ 102.91m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1739m²
駐車場数
70
建ぺい率
47.98%
容積率
469.21%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
熊谷組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大淀小学校
中学校区域
大淀中学校
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●「マルシゲ」約410m ●「大淀中公園」約160m
延床面積
9653.44m²
建築面積
834.4m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀中2丁目10-18

口コミ・レビュー

梅田近郊派ママさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 中津駅、福島駅、大阪駅と複数の路線が徒歩圏内。梅田も徒歩圏なので、どこへ行くにも交通の便が非常に良いです。通勤や買い物に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 梅田に近いため、デパートや飲食店、商業施設が充実しています。一方で、少し歩けば静かな住宅街もあり、バランスが良いと感じます。大淀小学校も近く子育てしやすいです。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかりしています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もあります。

梅田へのアクセスを最優先するなら、このマンションは非常に魅力的だと思います。子育て世代にも暮らしやすい環境が整っており、日々の生活が便利になりました。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、総合的に満足しています。

単身赴任サラリーマンさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 大阪駅まで徒歩14分は許容範囲。新幹線や空港へのアクセスも良いので、出張が多い自分には便利です。阪急やJRも使えるのがありがたい。

気になる点: 夏場や雨の日は、徒歩14分は少し遠く感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせます。SRC造なので、遮音性は比較的高いと感じます。

気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 梅田が近いので、外食や買い物には困りません。コンビニやスーパーも徒歩圏内に複数あります。

気になる点: 周辺はオフィス街と住宅街が混在しており、緑豊かな公園などは少なめです。静かな環境を求める人には少し物足りないかもしれません。

大阪駅へのアクセスと、梅田周辺の利便性を考えると、この立地は魅力的です。単身者でもファミリーでも住みやすい間取りがあるようです。築年数は経過していますが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。日勤管理なので、日中は安心感があります。

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