リベールシティ新梅田
リベールシティ新梅田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども1人 | 60.63〜71m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.63〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60.63〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.63〜67m2 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 60.63〜71m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども1人
1日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
4日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦（住み替え）
1週間前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること
夫婦＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもリベールシティ新梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リベールシティ新梅田の過去の取引実績
直近価格
4,975万円
平均価格
3,717万円
最高値
6,180万円
最安値
2,180万円
リベールシティ新梅田の売却査定履歴です。直近価格は4,975万円、平均価格は3,717万円、最高値は6,180万円です。
2,350万円
2013年6月
2,180万円
2013年6月
2,280万円
2013年9月
2,480万円
2014年6月
2,350万円
2014年9月
2,350万円
2014年12月
2,277万円
2014年12月
2,480万円
2015年11月
2,180万円
2015年11月
2,680万円
2016年2月
2,554万円
2016年2月
2,880万円
2016年3月
2,716万円
2016年3月
2,890万円
2017年2月
2,404万円
2017年2月
2,980万円
2017年5月
3,036万円
2017年5月
3,074万円
2017年5月
3,054万円
2017年5月
3,128万円
2017年5月
2,980万円
2017年6月
2,532万円
2017年6月
2,980万円
2017年11月
3,088万円
2017年11月
3,880万円
2017年11月
3,252万円
2017年11月
2,880万円
2017年12月
2,614万円
2017年12月
3,880万円
2018年3月
3,398万円
2018年3月
2,780万円
2018年5月
2,823万円
2018年5月
3,480万円
2018年10月
3,811万円
2018年10月
2,750万円
2018年12月
2,735万円
2018年12月
3,180万円
2019年7月
3,336万円
2019年7月
3,680万円
2020年3月
3,697万円
2020年3月
4,580万円
2021年11月
4,196万円
2021年11月
4,490万円
2021年12月
4,318万円
2021年12月
4,280万円
2022年2月
4,325万円
2022年2月
3,890万円
2022年2月
3,598万円
2022年2月
3,980万円
2022年7月
3,969万円
2022年7月
3,880万円
2022年11月
3,946万円
2022年11月
3,680万円
2023年2月
3,934万円
2023年2月
3,780万円
2023年6月
3,775万円
2023年6月
3,680万円
2023年8月
3,533万円
2023年8月
3,630万円
2024年6月
3,732万円
2024年6月
4,680万円
2024年7月
3,661万円
2024年7月
3,800万円
2024年8月
3,915万円
2024年8月
6,080万円
2025年4月
3,915万円
2025年4月
5,980万円
2025年5月
4,723万円
2025年5月
6,180万円
2025年7月
5,351万円
2025年7月
5,580万円
2025年7月
5,537万円
2025年7月
4,950万円
2025年7月
5,524万円
2025年7月
4,850万円
2025年9月
5,409万円
2025年9月
5,980万円
2025年11月
5,428万円
2025年11月
5,580万円
2026年3月
4,975万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中津駅、福島駅、大阪駅と複数の路線が徒歩圏内。梅田も徒歩圏なので、どこへ行くにも交通の便が非常に良いです。通勤や買い物に助かっています。
良い点: 梅田に近いため、デパートや飲食店、商業施設が充実しています。一方で、少し歩けば静かな住宅街もあり、バランスが良いと感じます。大淀小学校も近く子育てしやすいです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もあります。
梅田へのアクセスを最優先するなら、このマンションは非常に魅力的だと思います。子育て世代にも暮らしやすい環境が整っており、日々の生活が便利になりました。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、総合的に満足しています。
良い点: 大阪駅まで徒歩14分は許容範囲。新幹線や空港へのアクセスも良いので、出張が多い自分には便利です。阪急やJRも使えるのがありがたい。
気になる点: 夏場や雨の日は、徒歩14分は少し遠く感じます。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせます。SRC造なので、遮音性は比較的高いと感じます。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 梅田が近いので、外食や買い物には困りません。コンビニやスーパーも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 周辺はオフィス街と住宅街が混在しており、緑豊かな公園などは少なめです。静かな環境を求める人には少し物足りないかもしれません。
大阪駅へのアクセスと、梅田周辺の利便性を考えると、この立地は魅力的です。単身者でもファミリーでも住みやすい間取りがあるようです。築年数は経過していますが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。日勤管理なので、日中は安心感があります。
大阪市エリアの市場動向
リベールシティ新梅田の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／中津駅 徒歩8分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩10分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩14分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リベールシティ新梅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
リベールシティ新梅田の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リベールシティ新梅田の売却相場はいくらですか？
リベールシティ新梅田の売却相場は、阪急神戸本線／中津駅 徒歩8分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩10分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩14分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベールシティ新梅田は築27年ですが売れますか？
リベールシティ新梅田は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。