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マンション

グランドメゾン高槻

大阪府高槻市西真上1丁目10-32JR東海道本線/高槻駅 徒歩16分 JR東海道本線/高槻駅 バス5分
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グランドメゾン高槻をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

5日前
92〜104m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
92〜104m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前
68.7〜75m2

移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

2週間前
68.7〜75m2

移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもグランドメゾン高槻の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市西真上1丁目10-32
交通
JR東海道本線/高槻駅 徒歩16分 JR東海道本線/高槻駅 バス5分
築年月
1994年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
22戸
専有面積
68.70m² ~ 137.61m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
1235.31m²
駐車場数
22
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
淺沼組
管理会社
浪速管理
小学校区域
高槻市立真上小学校
中学校区域
高槻市立第二中学校
ブランド
グランドメゾン
備考
●最寄りバス停より徒歩2分
延床面積
2699.09m²
建築面積
532.94m²
設計会社
積水ハウス
所在地(住所)
大阪府高槻市西真上1丁目10-32
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売却査定履歴

グランドメゾン高槻の過去の取引実績

直近価格

4,582万円

平均価格

4,593万円

最高値

7,301万円

最安値

2,484万円

下落傾向(前回比 508万円

グランドメゾン高槻の売却査定履歴です。直近価格は4,582万円、平均価格は4,593万円、最高値は7,301万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市西真上1丁目10-32

口コミ・レビュー

高槻在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 高槻市立真上小学校が近く、子育て世代には安心感があります。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分と少し遠いのがネック。夏場や荷物が多い時はバスを利用しています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。駐車場も限られているので、車持ちには不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがこまめに清掃してくださっているので、共用部は清潔に保たれています。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと小学校が近い点が決め手でした。駅からは少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲です。静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。共用部は年相応ですが、管理はしっかりしています。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR高槻駅まで徒歩16分は少し遠いが、バス便もあるので選択肢があるのは良い。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活利便性は高い。

気になる点: 毎日の通勤・通学で徒歩16分は、特に雨の日や夏場は大変だと感じる可能性がある。バスの運行本数や時間帯も確認が必要。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が68.70m²~と比較的ゆったりした間取りが多い印象。リノベーションされている部屋もあるかもしれないので、内見で確認したい。

気になる点: 築年数が1994年12月と古いため、水回りや断熱性など、最新の設備や仕様ではない可能性が高い。リフォームの有無で快適さが大きく変わるだろう。

周辺環境★★★★

良い点: 高槻市立真上小学校区域であり、教育環境は良好。閑静な住宅街で、落ち着いた住環境が期待できる。

気になる点: 周辺にコンビニやスーパーが徒歩圏内に少ない印象。日常の買い物は、駅周辺まで行くか、車が必要になりそう。

グランドメゾンというブランド力と、高槻市立真上小学校区という点は魅力的です。築年数は古いですが、立地や周辺環境は悪くないと感じました。駅からの距離と、部屋の設備・仕様が購入の決め手になりそうです。内見で細部を確認する必要がありそうです。

高槻市エリアの市場動向

グランドメゾン高槻の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩16分 JR東海道本線/高槻駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドメゾン高槻に関するよくある質問

グランドメゾン高槻の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランドメゾン高槻の売却相場はいくらですか?

グランドメゾン高槻の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩16分 JR東海道本線/高槻駅 バス5分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドメゾン高槻は築31年ですが売れますか?

グランドメゾン高槻は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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