藤和ライブタウン千代田
藤和ライブタウン千代田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 69.76〜75m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、南海高野線／千代田駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 69.76〜75m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、南海高野線／千代田駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 69.76〜75m2 | 駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、南海高野線／千代田駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 69.76〜75m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 69.76〜75m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、南海高野線／千代田駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦（住み替え）
3日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、南海高野線／千代田駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
4日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、南海高野線／千代田駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
5日前駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、南海高野線／千代田駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
7日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、南海高野線／千代田駅まで移動しやすいこと
上記以外にも藤和ライブタウン千代田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和ライブタウン千代田の過去の取引実績
直近価格
1,352万円
平均価格
1,444万円
最高値
2,180万円
最安値
1,151万円
藤和ライブタウン千代田の売却査定履歴です。直近価格は1,352万円、平均価格は1,444万円、最高値は2,180万円です。
1,280万円
2014年4月
1,350万円
2015年2月
1,299万円
2015年2月
1,200万円
2015年4月
1,227万円
2015年4月
1,380万円
2016年5月
1,253万円
2016年5月
1,272万円
2016年5月
1,290万円
2016年8月
1,266万円
2016年8月
1,280万円
2016年12月
1,260万円
2016年12月
1,230万円
2018年4月
1,174万円
2018年4月
1,400万円
2018年7月
1,317万円
2018年7月
1,380万円
2020年1月
1,348万円
2020年1月
1,190万円
2020年3月
1,251万円
2020年3月
1,190万円
2021年2月
1,224万円
2021年2月
1,480万円
2022年2月
1,546万円
2022年2月
1,290万円
2023年1月
1,199万円
2023年1月
1,350万円
2023年5月
1,151万円
2023年5月
1,680万円
2023年7月
1,272万円
2023年7月
1,580万円
2023年9月
1,322万円
2023年9月
1,499万円
2023年11月
1,276万円
2023年11月
1,390万円
2024年4月
1,466万円
2024年4月
2,098万円
2024年4月
1,358万円
2024年4月
1,798万円
2024年11月
1,422万円
2024年11月
2,180万円
2025年1月
1,966万円
2025年1月
1,780万円
2025年4月
1,933万円
2025年4月
2,080万円
2025年6月
1,695万円
2025年6月
1,498万円
2025年10月
1,534万円
2025年10月
1,280万円
2025年12月
1,564万円
2025年12月
1,680万円
2026年2月
1,962万円
2026年2月
1,230万円
2026年3月
1,352万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線千代田駅まで徒歩8分は便利。急行も停まるので梅田や難波へのアクセスも悪くない。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニもあり、日常の買い物には困らない。
良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境だと感じています。近くに公園もあり、緑も多いです。楠小学校も近く、通学路も安全だと思います。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩くと寂しい印象になる場所もある。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターの待ち時間が長くなることがある。駐車場は敷地内にあるが、空き状況は要確認。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。駅へのアクセスも良好で、生活に必要な施設も揃っています。静かな環境で子育てしたいファミリーには良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりとした暮らしができそうです。バルコニーも広ければ、日当たりも良さそうなので期待しています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新ではない可能性が高い。リフォームの必要性を確認したい。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックやモニター付きインターホンなどの基本的なセキュリティは整っているか確認したい。
気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画や管理組合の活動状況が気になります。
良い点: 千代田駅周辺の生活利便性は悪くなく、楠小学校区という点も魅力的です。閑静な住宅街で落ち着いて暮らせそうです。
気になる点: 周辺に大きな商業施設やエンターテイメント施設は少ないため、休日の過ごし方を工夫する必要がある。
駅からの距離も許容範囲で、静かな環境は魅力的です。ただ、築年数を考えると、室内のリフォーム状況や、将来的な修繕計画など、確認すべき点は多いと感じました。子育て世代には良い選択肢になりそうです。
河内長野市エリアの市場動向
藤和ライブタウン千代田の立地価値
河内長野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／千代田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では河内長野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和ライブタウン千代田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤和ライブタウン千代田の売却相場はいくらですか？
藤和ライブタウン千代田の売却相場は、南海高野線／千代田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、河内長野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和ライブタウン千代田は築30年ですが売れますか？
藤和ライブタウン千代田は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
河内長野市エリアのマンション市場の動向は？
河内長野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。