御所東アーバンライフ
御所東アーバンライフをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 114.91〜121m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 114.91〜121m2 | 混雑しにくい動線、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 114.91〜121m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 114.91〜121m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
6日前混雑しにくい動線、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にも御所東アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
御所東アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
2億754万円
平均価格
1億2,376万円
最高値
2億800万円
最安値
7,480万円
御所東アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は2億754万円、平均価格は1億2,376万円、最高値は2億800万円です。
8,500万円
2013年8月
7,700万円
2013年11月
7,480万円
2014年3月
1億2,800万円
2014年5月
7,480万円
2014年6月
7,480万円
2014年9月
7,480万円
2014年12月
7,923万円
2014年12月
7,480万円
2015年7月
7,923万円
2015年7月
1億2,000万円
2015年12月
7,923万円
2015年12月
1億2,000万円
2017年1月
1億1,954万円
2017年1月
1億6,500万円
2017年8月
1億6,966万円
2017年8月
1億6,000万円
2019年1月
1億5,716万円
2019年1月
1億5,800万円
2020年1月
1億4,578万円
2020年1月
1億5,300万円
2020年2月
1億4,778万円
2020年2月
1億1,800万円
2021年2月
1億6,668万円
2021年2月
2億800万円
2023年1月
2億754万円
2023年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鴨川や御所の緑に囲まれ、静かで落ち着いた環境です。散歩やジョギングに最適で、四季折々の自然を楽しめます。近隣にスーパーや商店街もあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 夏場は蚊が多いのが少し気になります。
良い点: 常駐管理の方がいらっしゃるので、安心感があります。共有部分も綺麗に保たれており、清掃が行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物全体の設備更新は今後必要になるかもしれません。
良い点: 部屋が広く、ゆったりと過ごせます。眺望も良く、開放感があります。
気になる点: 設備は古めのものが多いので、リフォームを検討する余地があります。特に水回りは最新のものに交換したいところです。
御所東という素晴らしいロケーションで、都心ながらも自然を感じながら暮らせるのが魅力です。長年住んでいますが、この立地と環境は他では得難いものがあります。建物自体は古さを感じさせますが、管理はしっかりしており、快適に過ごせています。
良い点: 出町柳駅や今出川駅が徒歩圏内であり、叡山電鉄や地下鉄を利用できるのは便利です。バス路線も充実しています。
気になる点: 地下鉄まで少し歩くため、雨の日などは少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 重厚感のある外観で、共用部も落ち着いた雰囲気です。エントランス周りは綺麗に手入れされています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なのは、時間帯によっては混雑するかもしれません。
良い点: 御所の緑、鴨川のせせらぎ、そして京極小学校区という子育て環境の良さに大変魅力を感じています。静かで治安も良さそうです。
気になる点: null
御所東という歴史と文化を感じさせるエリアにあり、子育て環境としても非常に魅力的だと感じました。建物の古さはありますが、それを補って余りある立地と環境だと思います。広さのある部屋が多いようなので、ファミリー層には良い選択肢になりそうです。
京都市エリアの市場動向
御所東アーバンライフの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線／出町柳駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
御所東アーバンライフに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
御所東アーバンライフの売却相場はいくらですか？
御所東アーバンライフの売却相場は、叡山電鉄叡山本線／出町柳駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
御所東アーバンライフは築36年ですが売れますか？
御所東アーバンライフは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。