公社山田西第二次団地A-８棟
公社山田西第二次団地A-８棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.68〜71m2 | 阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜79.65m2 | 室内の状態が整っていること、西山田小学校に通いやすいこと、阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 67.68〜71m2 | オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜79.65m2 | 室内の状態が整っていること、西山田小学校に通いやすいこと、阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦（住み替え）
2日前阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、西山田小学校に通いやすいこと、阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
7日前オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、西山田小学校に通いやすいこと、阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと
上記以外にも公社山田西第二次団地A-８棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
公社山田西第二次団地A-８棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
公社山田西第二次団地A-８棟の過去の取引実績
直近価格
2,015万円
平均価格
1,782万円
最高値
2,390万円
最安値
1,190万円
公社山田西第二次団地A-８棟の売却査定履歴です。直近価格は2,015万円、平均価格は1,782万円、最高値は2,390万円です。
1,490万円
2014年2月
1,530万円
2014年2月
1,550万円
2014年2月
1,530万円
2014年3月
1,980万円
2017年12月
1,827万円
2017年12月
1,680万円
2018年7月
1,738万円
2018年7月
1,580万円
2018年10月
1,708万円
2018年10月
1,550万円
2018年11月
1,686万円
2018年11月
1,780万円
2019年1月
1,720万円
2019年1月
1,430万円
2019年1月
1,603万円
2019年1月
1,380万円
2019年1月
1,596万円
2019年1月
1,330万円
2019年4月
1,525万円
2019年4月
1,780万円
2019年7月
1,632万円
2019年7月
1,950万円
2020年1月
1,645万円
2020年1月
1,950万円
2020年2月
1,671万円
2020年2月
2,080万円
2020年3月
1,894万円
2020年3月
1,980万円
2020年5月
2,012万円
2020年5月
1,780万円
2020年5月
2,138万円
2020年5月
1,898万円
2020年10月
1,991万円
2020年10月
1,830万円
2020年11月
1,980万円
2020年11月
1,780万円
2020年11月
1,965万円
2020年11月
1,390万円
2021年1月
1,873万円
2021年1月
1,860万円
2021年3月
1,723万円
2021年3月
1,980万円
2022年2月
1,767万円
2022年2月
1,780万円
2022年4月
1,795万円
2022年4月
1,700万円
2022年5月
1,722万円
2022年5月
2,390万円
2022年11月
1,783万円
2022年11月
1,680万円
2024年1月
2,007万円
2024年1月
2,390万円
2024年3月
2,106万円
2024年3月
1,190万円
2024年9月
1,768万円
2024年9月
2,290万円
2024年9月
2,015万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 子育て世代には公園や緑が多く、落ち着いた住環境で良い。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活には困らない。西山田小学校も近い。
気になる点: 最寄り駅まではバス便に頼る必要があり、本数に限りがあるのが少し残念。
良い点: 築年数は経っているが、清掃は行き届いている印象。団地全体で敷地が広く、ゆったりしている。
気になる点: エレベーターがない棟もあるので、上階だと少し大変。外観は古さを感じる部分もある。
良い点: 自主管理だが、近隣住民同士の顔が見える関係で、ある程度の安心感はある。ゴミ出しルールも比較的守られている。
気になる点: オートロックなどはなく、セキュリティ面では最新のマンションには劣る。
築年数は経っていますが、緑が多く静かな環境で、子育てには適していると思います。駅からは少し距離がありますが、バスを使えば不便はありません。地域住民の繋がりも感じられ、昔ながらの団地の良さがあります。
良い点: 阪急山田駅までバスで6分とアクセスは悪くない。駅周辺には大型商業施設もあり、買い物や用事を済ませやすい。
気になる点: バスの本数や時間帯によっては、待ち時間が長くなるのがネック。雨の日は特に不便を感じそう。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、リノベーション次第で快適な空間になりそう。RC造なので、遮音性への期待はある。
気になる点: 築年数相応の設備であるため、水回りのリフォームや断熱改修は必須になりそう。間取りの情報が少ないのが気になる。
良い点: 山田駅周辺の利便性と、団地内の落ち着いた住環境のバランスが良い。公園や自然も多く、散歩には最適。
気になる点: 深夜まで賑わうような場所ではないので、 nightlife を求める人には不向き。
山田駅からのバス便はありますが、もう少し駅近だと嬉しいです。しかし、団地内の緑の多さや広々とした敷地は魅力的。リフォーム前提で、価格によってはコスパの良い物件になる可能性を感じます。子育て世代や落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。
吹田市エリアの市場動向
公社山田西第二次団地A-８棟の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／山田駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
公社山田西第二次団地A-８棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
公社山田西第二次団地A-８棟の売却相場はいくらですか？
公社山田西第二次団地A-８棟の売却相場は、阪急千里線／山田駅 バス6分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
公社山田西第二次団地A-８棟は築45年ですが売れますか？
公社山田西第二次団地A-８棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。