東急ドエル南塚口Ｂ棟
東急ドエル南塚口Ｂ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 51.62〜55m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 61〜64.8m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩19分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 61〜64.8m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、名和小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜64.8m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 51.62〜55m2 | 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
単身
2日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩19分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、名和小学校に通いやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも東急ドエル南塚口Ｂ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエル南塚口Ｂ棟の過去の取引実績
直近価格
797万円
平均価格
894万円
最高値
1,380万円
最安値
550万円
東急ドエル南塚口Ｂ棟の売却査定履歴です。直近価格は797万円、平均価格は894万円、最高値は1,380万円です。
1,380万円
2014年3月
1,180万円
2016年5月
1,159万円
2016年5月
980万円
2017年3月
1,061万円
2017年3月
890万円
2017年6月
998万円
2017年6月
890万円
2017年9月
962万円
2017年9月
810万円
2017年11月
913万円
2017年11月
780万円
2017年12月
817万円
2017年12月
730万円
2018年1月
796万円
2018年1月
670万円
2018年2月
721万円
2018年2月
1,080万円
2019年1月
785万円
2019年1月
980万円
2019年2月
823万円
2019年2月
980万円
2019年7月
851万円
2019年7月
980万円
2019年8月
894万円
2019年8月
980万円
2019年9月
932万円
2019年9月
950万円
2019年11月
931万円
2019年11月
880万円
2019年12月
919万円
2019年12月
888万円
2020年1月
895万円
2020年1月
850万円
2020年3月
889万円
2020年3月
1,080万円
2021年6月
909万円
2021年6月
980万円
2021年8月
932万円
2021年8月
980万円
2021年11月
849万円
2021年11月
880万円
2022年4月
946万円
2022年4月
780万円
2022年5月
915万円
2022年5月
1,300万円
2022年7月
862万円
2022年7月
1,100万円
2022年9月
888万円
2022年9月
650万円
2023年12月
915万円
2023年12月
580万円
2024年2月
860万円
2024年2月
550万円
2024年5月
600万円
2024年5月
880万円
2024年9月
673万円
2024年9月
850万円
2024年11月
710万円
2024年11月
830万円
2024年12月
732万円
2024年12月
1,058万円
2025年10月
797万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急とJRどちらも利用できるのは便利。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅から徒歩19分は、特に荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 公園や緑が多く、落ち着いた住環境です。子育て世代にも安心できる雰囲気があります。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。共用部も清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段になります。外観は年季が入っています。
築年数は古いですが、静かな環境で子育てには良い場所だと思います。駅からの距離は少し気になりますが、許容範囲内です。管理状態も悪くないので、価格帯を考えれば納得できるマンションです。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようで、ファミリー層にも対応できそうです。リノベーション次第では快適になりそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新のものとは言えません。リフォームの必要性を感じます。
良い点: 巡回管理ですが、住民の方々が協力して敷地内をきれいに保っている印象を受けました。セキュリティ面で特に問題はなさそうです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 駅周辺には生活に必要な施設が揃っており、日常生活には便利。
気になる点: 駅から徒歩19分は、毎日の通勤・通学にはかなり負担が大きいと感じます。バス便も少ないのがネックです。
周辺環境は静かで悪くないのですが、駅からの距離と建物の築年数がネックです。リフォーム前提での購入を検討していますが、初期費用とランニングコストを考えると、もう少し新しい物件も視野に入れたいと考えています。
尼崎市エリアの市場動向
東急ドエル南塚口Ｂ棟の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／塚口駅 徒歩19分 JR福知山線／塚口駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエル南塚口Ｂ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東急ドエル南塚口Ｂ棟の売却相場はいくらですか？
東急ドエル南塚口Ｂ棟の売却相場は、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩19分 JR福知山線／塚口駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエル南塚口Ｂ棟は築50年ですが売れますか？
東急ドエル南塚口Ｂ棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。