ラウムズ菅原
ラウムズ菅原をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 63m2前後 | 阪急京都本線/淡路駅 徒歩9分 阪急千里線/下新庄駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身 | 63m2前後 | 阪急京都本線/淡路駅 徒歩9分 阪急千里線/下新庄駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 単身 | 63m2前後 | 阪急京都本線/淡路駅 徒歩9分 阪急千里線/下新庄駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身 | 63m2前後 | 阪急京都本線/淡路駅 徒歩9分 阪急千里線/下新庄駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 63m2前後 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
単身
3日前阪急京都本線/淡路駅 徒歩9分 阪急千里線/下新庄駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
単身
4日前阪急京都本線/淡路駅 徒歩9分 阪急千里線/下新庄駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
単身
5日前阪急京都本線/淡路駅 徒歩9分 阪急千里線/下新庄駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
単身
6日前阪急京都本線/淡路駅 徒歩9分 阪急千里線/下新庄駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもラウムズ菅原の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラウムズ菅原の過去の取引実績
直近価格
2,853万円
平均価格
2,821万円
最高値
2,853万円
最安値
2,788万円
ラウムズ菅原の売却査定履歴です。直近価格は2,853万円、平均価格は2,821万円、最高値は2,853万円です。
2,788万円
2026年3月
2,853万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 淡路駅まで徒歩9分と、複数路線が利用できて通勤に便利です。梅田や京都方面へのアクセスが良いのが魅力です。
気になる点: 下新庄駅も徒歩圏内ですが、そちらは少し距離があります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経過していますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に駅へのアクセスの良さは大きなメリットです。菅原小学校区というのも子育て世代には嬉しいポイントだと思います。日々の生活に必要なものは近場で揃いますし、静かで住みやすいマンションです。
良い点: 部屋の広さは十分あり、収納も比較的多い方だと感じます。RC造なので、隣の部屋の音はほとんど気になりません。
気になる点: 設備は新しくはないので、最新のものに比べると見劣りする部分もあります。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: オートロックがあるので、セキュリティ面は安心感があります。管理員さんの対応も丁寧です。
気になる点: 管理方式が不明なため、詳細な管理体制については把握しきれていません。
良い点: 幹線道路から一本入った静かな住宅街にあります。夜も比較的静かで落ち着いて過ごせます。菅原天満宮も近く、散歩に良いです。
築年数は経っていますが、価格帯を考えれば納得できるマンションです。何より静かな環境で過ごせるのが良い点です。交通の便も悪くなく、生活に必要な施設も揃っています。部屋によってはリフォームされているようなので、内見時に確認するのがおすすめです。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。
大阪市エリアの市場動向
ラウムズ菅原の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/淡路駅 徒歩9分 阪急千里線/下新庄駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラウムズ菅原に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラウムズ菅原の売却相場はいくらですか?
ラウムズ菅原の売却相場は、阪急京都本線/淡路駅 徒歩9分 阪急千里線/下新庄駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラウムズ菅原は築30年ですが売れますか?
ラウムズ菅原は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
