ルネ藤の森
ルネ藤の森をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 58〜61.29m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 58〜61.29m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 58〜61.29m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 58〜61.29m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 58〜61.29m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
夫婦＋子ども3人
2日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもルネ藤の森の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ルネ藤の森の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ルネ藤の森の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ルネ藤の森の過去の取引実績
直近価格
2,075万円
平均価格
1,660万円
最高値
2,380万円
最安値
1,100万円
ルネ藤の森の売却査定履歴です。直近価格は2,075万円、平均価格は1,660万円、最高値は2,380万円です。
1,100万円
2013年6月
1,500万円
2013年6月
1,180万円
2013年6月
1,500万円
2013年7月
1,490万円
2013年8月
1,680万円
2013年11月
1,350万円
2013年12月
1,250万円
2014年2月
1,280万円
2014年9月
1,280万円
2014年12月
1,207万円
2014年12月
1,800万円
2016年2月
1,587万円
2016年2月
1,680万円
2016年5月
1,627万円
2016年5月
1,580万円
2017年6月
1,654万円
2017年6月
1,480万円
2017年10月
1,571万円
2017年10月
1,280万円
2020年1月
1,303万円
2020年1月
1,890万円
2020年4月
1,408万円
2020年4月
1,180万円
2021年8月
1,219万円
2021年8月
1,980万円
2022年7月
1,690万円
2022年7月
1,650万円
2023年5月
1,682万円
2023年5月
1,580万円
2023年8月
1,533万円
2023年8月
2,080万円
2023年10月
1,873万円
2023年10月
1,790万円
2023年12月
1,855万円
2023年12月
1,630万円
2024年1月
1,772万円
2024年1月
2,080万円
2024年2月
1,878万円
2024年2月
2,380万円
2024年5月
1,752万円
2024年5月
2,180万円
2024年7月
1,944万円
2024年7月
2,090万円
2024年8月
1,952万円
2024年8月
1,980万円
2024年9月
2,034万円
2024年9月
1,780万円
2026年3月
2,075万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪藤森駅まで徒歩6分と近く、大阪方面へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に便利です。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食には少し移動が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅からの近さと静かな住環境は大きな魅力です。日勤管理なので、日中の安心感もあります。リフォーム次第ではまだまだ快適に暮らせる物件だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できるのが良い点です。収納スペースも比較的多い方でした。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りはリフォームを検討した方が良いかもしれません。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的高いと感じました。建物の周りは植栽があり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部のデザインや設備は現代のマンションと比べると見劣りします。
良い点: 京阪藤森駅まで徒歩6分は非常に便利です。通勤・通学に助かりました。駅周辺の生活利便性も悪くありません。
築年数なりの設備や共用部の古さはありますが、立地の良さと部屋の広さで一定の満足感はありました。特に駅からの近さは大きなメリットです。周辺環境も静かで住みやすかったです。設備面でリフォームを前提に考えるなら、コスパの良い物件かもしれません。
京都市エリアの市場動向
ルネ藤の森の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／藤森駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルネ藤の森に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ルネ藤の森の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルネ藤の森の売却相場はいくらですか？
ルネ藤の森の売却相場は、京阪本線／藤森駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ藤の森は築39年ですが売れますか？
ルネ藤の森は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。