天王寺センターハイツ
天王寺センターハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 45〜50.83m2 | 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 45〜50.83m2 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 38〜50m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 45〜50.83m2 | 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
6日前通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にも天王寺センターハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
天王寺センターハイツの過去の取引実績
直近価格
1,187万円
平均価格
1,011万円
最高値
1,932万円
最安値
480万円
天王寺センターハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,187万円、平均価格は1,011万円、最高値は1,932万円です。
580万円
2013年11月
490万円
2014年1月
720万円
2014年2月
480万円
2014年2月
580万円
2014年3月
680万円
2014年5月
780万円
2015年9月
800万円
2015年9月
790万円
2015年11月
798万円
2015年11月
920万円
2016年5月
855万円
2016年5月
690万円
2016年6月
704万円
2016年6月
1,580万円
2016年8月
1,623万円
2016年8月
1,500万円
2016年8月
1,617万円
2016年8月
1,500万円
2016年10月
1,650万円
2016年10月
1,080万円
2017年1月
1,015万円
2017年1月
980万円
2017年10月
1,053万円
2017年10月
1,150万円
2018年3月
1,025万円
2018年3月
1,680万円
2018年3月
1,932万円
2018年3月
850万円
2018年7月
887万円
2018年7月
820万円
2018年8月
866万円
2018年8月
830万円
2018年9月
860万円
2018年9月
790万円
2018年11月
840万円
2018年11月
1,580万円
2018年12月
967万円
2018年12月
1,020万円
2019年5月
986万円
2019年5月
1,380万円
2019年11月
1,049万円
2019年11月
900万円
2020年3月
962万円
2020年3月
1,380万円
2020年5月
1,215万円
2020年5月
820万円
2020年7月
973万円
2020年7月
1,380万円
2020年11月
1,225万円
2020年11月
950万円
2021年1月
984万円
2021年1月
990万円
2021年2月
1,040万円
2021年2月
1,080万円
2021年3月
1,008万円
2021年3月
1,380万円
2021年5月
1,216万円
2021年5月
990万円
2021年8月
1,100万円
2021年8月
790万円
2023年3月
793万円
2023年3月
760万円
2023年4月
730万円
2023年4月
940万円
2023年8月
892万円
2023年8月
930万円
2023年12月
1,044万円
2023年12月
1,056万円
2023年12月
910万円
2024年7月
879万円
2024年7月
850万円
2025年1月
833万円
2025年1月
1,200万円
2025年3月
812万円
2025年3月
1,000万円
2025年5月
949万円
2025年5月
950万円
2025年6月
875万円
2025年6月
879万円
2025年6月
1,100万円
2025年10月
1,187万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天王寺駅前駅まで徒歩3分は本当に便利。阪堺線だけでなく、JRや地下鉄もすぐなので、どこへ行くにもアクセス抜群です。買い物や食事にも困りません。
良い点: 駅周辺は商業施設が多く賑やかですが、少し歩けば公園もあり、意外と落ち着ける場所もあります。大阪市立天王寺小学校も近く、子育て世代にも良さそうです。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスも清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部はもう少しリニューアルされても良いかもしれません。
立地の良さは何と言っても最大の魅力です。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも非常に便利。駅前には何でも揃っているので、生活利便性は抜群に高いです。建物の古さはありますが、それを補って余りあるメリットがあると思います。
良い点: コンパクトな部屋でしたが、一人暮らしには十分な広さでした。採光も比較的良く、明るい部屋でした。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: オートロックはありませんでしたが、管理人さんが常駐されていたので安心感はありました。共有部分の清掃も行き届いていました。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じる人もいるかもしれません。
良い点: 天王寺駅前駅がすぐなので、移動には困りませんでした。駅周辺の商業施設も充実していて、外食や買い物には事欠きませんでした。
天王寺という一等地で、この家賃で住めたのは大きかったです。交通の便は最高で、どこへ行くにも便利でした。ただ、築年数が古いので、設備面での古さは否めません。一人暮らしで、立地を最優先する方にはおすすめできる物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
天王寺センターハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
天王寺センターハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
天王寺センターハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
天王寺センターハイツの売却相場はいくらですか？
天王寺センターハイツの売却相場は、阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
天王寺センターハイツは築40年ですが売れますか？
天王寺センターハイツは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。