ベラジオ四条烏丸
ベラジオ四条烏丸をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 24〜26.93m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 24〜26.93m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 24〜26.93m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 24〜26.93m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 2週間前 | 定年前の住み替え検討 | 24〜26.93m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
定年前の住み替え検討
6日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
2週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
上記以外にもベラジオ四条烏丸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベラジオ四条烏丸の過去の取引実績
直近価格
2,085万円
平均価格
1,743万円
最高値
2,180万円
最安値
1,480万円
ベラジオ四条烏丸の売却査定履歴です。直近価格は2,085万円、平均価格は1,743万円、最高値は2,180万円です。
1,580万円
2014年2月
1,480万円
2014年9月
1,480万円
2015年4月
1,524万円
2015年4月
1,480万円
2015年11月
1,676万円
2015年11月
1,580万円
2017年4月
1,556万円
2017年4月
1,680万円
2017年8月
1,947万円
2017年8月
1,580万円
2018年1月
1,865万円
2018年1月
1,700万円
2018年4月
1,621万円
2018年4月
1,580万円
2018年7月
1,869万円
2018年7月
1,580万円
2018年11月
1,569万円
2018年11月
1,580万円
2019年3月
1,782万円
2019年3月
1,680万円
2021年11月
1,695万円
2021年11月
1,800万円
2021年12月
1,592万円
2021年12月
1,680万円
2022年3月
1,639万円
2022年3月
1,790万円
2022年7月
1,926万円
2022年7月
1,900万円
2023年3月
1,777万円
2023年3月
1,800万円
2023年4月
1,714万円
2023年4月
2,180万円
2023年7月
2,140万円
2023年7月
2,080万円
2023年10月
2,155万円
2023年10月
1,880万円
2025年1月
2,085万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸駅まで徒歩2分という立地は最高です。阪急と地下鉄が使えて、どこへ行くにも便利。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、生活するには全く困りません。
良い点: スーパーやコンビニも近く、日常の買い物は楽々です。落ち着いた雰囲気もありつつ、都会的な便利さも兼ね備えているのが良いですね。
気になる点: 夜遅くなると、人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれています。エントランスはしっかりとした造りです。
気になる点: 年数相応の古さは感じられます。
立地重視で選びましたが、期待通りでした。駅近でこれだけ便利な場所はなかなかありません。部屋はコンパクトですが、一人暮らしなら十分です。日勤管理なので、日中は安心感があります。
良い点: コンパクトながら、必要な設備は揃っていました。キッチンやバスルームは機能的で使いやすかったです。
気になる点: 専有面積が狭いため、収納スペースは限られていました。二人暮らしには厳しいかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれます。オートロックもあり、セキュリティ面は比較的安心でした。
良い点: 烏丸駅まで徒歩2分は本当に便利。通勤で電車をよく使うので、毎日の負担が軽減されました。新幹線へのアクセスも良いです。
ビジネスでの利用や単身者には非常に便利なマンションだと思います。特に立地の良さは際立っています。ただ、部屋の広さを求める方には不向きかもしれません。総合的には、価格と立地のバランスが良い物件だと感じました。
京都市エリアの市場動向
ベラジオ四条烏丸の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／烏丸駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベラジオ四条烏丸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベラジオ四条烏丸の売却相場はいくらですか？
ベラジオ四条烏丸の売却相場は、阪急京都本線／烏丸駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベラジオ四条烏丸は築24年ですが売れますか？
ベラジオ四条烏丸は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。