リバーサイドともぶち25号棟
リバーサイドともぶち25号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 77.17〜80m2 | 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 77.17〜80m2 | 大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 77.17〜80m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、友渕小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 77.17〜80m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、友渕小学校に通いやすいこと |
単身(投資目的)
3日前収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、友渕小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、友渕小学校に通いやすいこと
上記以外にもリバーサイドともぶち25号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リバーサイドともぶち25号棟の過去の取引実績
直近価格
1,867万円
平均価格
1,990万円
最高値
2,393万円
最安値
1,398万円
リバーサイドともぶち25号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,867万円、平均価格は1,990万円、最高値は2,393万円です。
2,280万円
2016年9月
2,393万円
2016年9月
2,098万円
2017年2月
2,339万円
2017年2月
1,980万円
2017年5月
2,241万円
2017年5月
1,498万円
2018年11月
2,057万円
2018年11月
1,398万円
2018年12月
1,944万円
2018年12月
1,780万円
2020年3月
1,867万円
2020年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園があり、子供の遊び場として重宝しています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 年数は経っていますが、共有部分は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは良い点です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新とは言えません。
良い点: 部屋は広々としており、収納も十分です。日当たりも良く、快適に過ごせています。リノベーションされている部屋もあるようです。
築年数は経っていますが、広々とした部屋と静かな住環境が魅力です。周辺の生活利便性も悪くなく、ファミリー層には良い選択肢だと思います。駅からの距離だけが少しネックですが、バス路線も利用できるので許容範囲です。
良い点: 谷町線なので、都心へのアクセスは良好です。駅周辺には商店街もあり、活気があります。
気になる点: 徒歩17分は、小さな子供連れだとかなり大変です。ベビーカーを押しての移動は厳しい場面も。バスを利用しないと不便を感じることが多いです。
良い点: 友渕小学校が学区内なのは安心材料です。近隣にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。一人暮らしだと少し心細く感じる可能性も。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃なども行き届いている印象です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じます。もう少し強化されると嬉しいです。
子育て環境としては、小学校が近く、公園もあるので悪くないと思います。ただ、駅からの距離はやはりネックで、毎日の通勤・通学には体力がいります。築年数なりに共用部や設備に古さを感じる部分もありますが、部屋自体は広くて快適です。
大阪市エリアの市場動向
リバーサイドともぶち25号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リバーサイドともぶち25号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リバーサイドともぶち25号棟の売却相場はいくらですか?
リバーサイドともぶち25号棟の売却相場は、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバーサイドともぶち25号棟は築42年ですが売れますか?
リバーサイドともぶち25号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
