パークテラス新大宮
パークテラス新大宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 65.68〜69m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 65.68〜69m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 65.68〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.68〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 65.68〜69m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
3日前公園が近い住環境、オートロックがあること、近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
5日前公園が近い住環境、オートロックがあること、近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと
上記以外にもパークテラス新大宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークテラス新大宮の過去の取引実績
直近価格
2,067万円
平均価格
1,402万円
最高値
2,498万円
最安値
737万円
パークテラス新大宮の売却査定履歴です。直近価格は2,067万円、平均価格は1,402万円、最高値は2,498万円です。
780万円
2016年11月
737万円
2016年11月
1,180万円
2018年4月
899万円
2018年4月
1,430万円
2019年8月
1,272万円
2019年8月
1,380万円
2019年9月
1,257万円
2019年9月
1,250万円
2020年2月
1,221万円
2020年2月
1,180万円
2021年4月
1,195万円
2021年4月
1,280万円
2022年10月
1,089万円
2022年10月
1,720万円
2023年6月
1,658万円
2023年6月
2,498万円
2023年10月
1,962万円
2023年10月
1,980万円
2025年7月
2,067万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新大宮駅まで徒歩5分と非常に近く、近鉄奈良線で奈良駅や大阪難波駅にもアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活する上で困ることはありません。
良い点: 大宮小学校区域で子育て環境としても悪くないです。静かな住宅街でありながら、生活利便性も兼ね備えているバランスの取れた立地だと感じています。
気になる点: 公園など、緑が多い場所がもう少しあると嬉しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、日常的な清掃やメンテナンスはしっかりされているようです。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり新しさを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境が気に入って住んでいます。日勤管理で安心感もあり、日常の買い物や通勤には全く不便を感じません。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心感があります。オートロックなどの設備は不明ですが、管理体制はしっかりしていそうな印象でした。
良い点: 専有面積が65㎡以上と広めの部屋があるようで、ファミリーでもゆったり暮らせそうです。リノベーションされている部屋であれば、古さを感じさせないかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの情報が少ないのが残念。
良い点: 新大宮駅周辺は、スーパーやドラッグストア、病院なども揃っていて生活しやすいエリアだと感じました。近鉄沿線なので、奈良市中心部へのアクセスも良好です。
気になる点: 最寄り駅までは近いですが、車がないと少し不便な場面もあるかもしれません。
駅からの距離は魅力ですが、築年数が気になる物件です。内見できる機会があれば、実際のお部屋の状態や共用部の雰囲気をしっかり確認したいと思いました。リフォーム次第では、コスパの良い物件になる可能性も秘めていると思います。
奈良市エリアの市場動向
パークテラス新大宮の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークテラス新大宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パークテラス新大宮の売却相場はいくらですか?
パークテラス新大宮の売却相場は、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークテラス新大宮は築38年ですが売れますか?
パークテラス新大宮は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
