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マンション

パークテラス新大宮

奈良県奈良市大宮町4丁目303-1近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩5分
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パークテラス新大宮をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
65.68〜69m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

5日前
65.68〜69m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

7日前
65.68〜69m2

住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
65.68〜69m2

買い物しやすい周辺環境、近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
65.68〜69m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと

上記以外にもパークテラス新大宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市大宮町4丁目303-1
交通
近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩5分
築年月
1987年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
71戸
専有面積
65.68m² ~ 77.20m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
大同建設
施工会社
浅沼組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
奈良市立大宮小学校
中学校区域
奈良市立三笠中学校
所在地(住所)
奈良県奈良市大宮町4丁目303-1
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売却査定履歴

パークテラス新大宮の過去の取引実績

直近価格

2,067万円

平均価格

1,402万円

最高値

2,498万円

最安値

737万円

上昇傾向(前回比 +87万円

パークテラス新大宮の売却査定履歴です。直近価格は2,067万円、平均価格は1,402万円、最高値は2,498万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市大宮町4丁目303-1

口コミ・レビュー

新大宮好き40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大宮駅まで徒歩5分と非常に近く、近鉄奈良線で奈良駅や大阪難波駅にもアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活する上で困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 大宮小学校区域で子育て環境としても悪くないです。静かな住宅街でありながら、生活利便性も兼ね備えているバランスの取れた立地だと感じています。

気になる点: 公園など、緑が多い場所がもう少しあると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、日常的な清掃やメンテナンスはしっかりされているようです。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり新しさを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境が気に入って住んでいます。日勤管理で安心感もあり、日常の買い物や通勤には全く不便を感じません。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。

奈良市在住30代さん購入検討者 / 2022年07月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心感があります。オートロックなどの設備は不明ですが、管理体制はしっかりしていそうな印象でした。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が65㎡以上と広めの部屋があるようで、ファミリーでもゆったり暮らせそうです。リノベーションされている部屋であれば、古さを感じさせないかもしれません。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの情報が少ないのが残念。

周辺環境★★★★

良い点: 新大宮駅周辺は、スーパーやドラッグストア、病院なども揃っていて生活しやすいエリアだと感じました。近鉄沿線なので、奈良市中心部へのアクセスも良好です。

気になる点: 最寄り駅までは近いですが、車がないと少し不便な場面もあるかもしれません。

駅からの距離は魅力ですが、築年数が気になる物件です。内見できる機会があれば、実際のお部屋の状態や共用部の雰囲気をしっかり確認したいと思いました。リフォーム次第では、コスパの良い物件になる可能性も秘めていると思います。

奈良市エリアの市場動向

パークテラス新大宮の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パークテラス新大宮に関するよくある質問

パークテラス新大宮の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パークテラス新大宮の売却相場はいくらですか?

パークテラス新大宮の売却相場は、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークテラス新大宮は築38年ですが売れますか?

パークテラス新大宮は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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