ノーブル南森町
ノーブル南森町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 5日前 | 単身(投資目的) | 1K | 55.1〜60m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1LDK | 55.1〜60m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1LDK | 55.1〜60m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 2週間前 | 単身(投資目的) | 1LDK | 55.1〜60m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身(投資目的)
5日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
2週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもノーブル南森町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ノーブル南森町の過去の取引実績
直近価格
4,831万円
平均価格
3,450万円
最高値
4,980万円
最安値
2,568万円
ノーブル南森町の売却査定履歴です。直近価格は4,831万円、平均価格は3,450万円、最高値は4,980万円です。
2,680万円
2017年12月
2,568万円
2017年12月
3,499万円
2018年4月
3,568万円
2018年4月
2,880万円
2019年1月
2,627万円
2019年1月
3,280万円
2020年1月
2,762万円
2020年1月
3,380万円
2020年2月
2,871万円
2020年2月
3,280万円
2020年7月
2,986万円
2020年7月
3,380万円
2021年1月
3,104万円
2021年1月
3,480万円
2023年4月
3,143万円
2023年4月
4,980万円
2025年10月
4,930万円
2025年10月
4,780万円
2025年11月
4,831万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南森町駅徒歩1分は本当に便利。地下鉄谷町線と堺筋線が使えて、梅田や京橋へのアクセスが抜群。通勤時間が短縮できて助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が豊富で、日常の買い物や外食に困りません。少し歩けば天神橋筋商店街もあり、活気があって楽しいです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれています。日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 共用部は特に目立つ部分はありません。築年相応といった感じです。
駅近の利便性は申し分ないです。都心部でありながら、生活に必要な施設は揃っており、非常に住みやすいと感じています。建物の古さはありますが、それを補って余りある立地条件だと思います。
良い点: 3LDKの間取りは、子供が小さいうちは十分な広さです。収納スペースも比較的多く、荷物が多い我が家には助かっています。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回り設備などは最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃいます。オートロックもあり、セキュリティ面では安心感があります。
良い点: 堀川小学校区という点で購入を決めました。学校まで歩いて行ける距離で安心です。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。
気になる点: 大通りに面しているわけではないので静かな方ですが、都会なので多少の騒音はあります。ベランダからの眺望は期待できません。
子育て環境としては、小学校が近く、商店街もあるので便利です。ただ、築年数が経っていることと、専有面積がややコンパクトなので、もう少し新しいマンションや広い部屋を検討する時期かもしれません。駅近なので、単身者やDINKSには特に良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ノーブル南森町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ノーブル南森町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ノーブル南森町の売却相場はいくらですか?
ノーブル南森町の売却相場は、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノーブル南森町は築29年ですが売れますか?
ノーブル南森町は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
