プレジデント東大阪第1棟
プレジデント東大阪第1棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 62〜64.67m2 | 近鉄奈良線/若江岩田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 62〜64.67m2 | 近鉄奈良線/若江岩田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 62〜64.67m2 | 近鉄奈良線/若江岩田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 62〜64.67m2 | 落ち着いた住環境、近鉄奈良線/若江岩田駅まで移動しやすいこと、東大阪市立岩田西小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 62〜64.67m2 | 共用部の管理が安定していること、近鉄奈良線/若江岩田駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
3日前近鉄奈良線/若江岩田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
4日前近鉄奈良線/若江岩田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
5日前近鉄奈良線/若江岩田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
6日前落ち着いた住環境、近鉄奈良線/若江岩田駅まで移動しやすいこと、東大阪市立岩田西小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
7日前共用部の管理が安定していること、近鉄奈良線/若江岩田駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもプレジデント東大阪第1棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレジデント東大阪第1棟の過去の取引実績
直近価格
1,126万円
平均価格
784万円
最高値
1,198万円
最安値
470万円
プレジデント東大阪第1棟の売却査定履歴です。直近価格は1,126万円、平均価格は784万円、最高値は1,198万円です。
830万円
2014年2月
790万円
2014年2月
750万円
2014年5月
730万円
2014年6月
698万円
2014年7月
650万円
2014年8月
790万円
2014年8月
490万円
2015年11月
470万円
2015年11月
600万円
2017年9月
517万円
2017年9月
580万円
2017年12月
575万円
2017年12月
880万円
2018年4月
679万円
2018年4月
680万円
2018年8月
679万円
2018年8月
880万円
2022年9月
831万円
2022年9月
550万円
2025年7月
544万円
2025年7月
998万円
2026年2月
766万円
2026年2月
1,098万円
2026年2月
965万円
2026年2月
1,198万円
2026年2月
951万円
2026年2月
1,013万円
2026年2月
1,198万円
2026年3月
1,126万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線で大阪難波や京都方面へのアクセスが便利。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速急行は止まらないので、急いでいる時は少し不便。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては比較的良いと思います。公園も近くにいくつかあります。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店などは駅前に集中しています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターが少ないのが難点です。
築年数は古いですが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。駅からも徒歩10分と許容範囲内。周辺環境も落ち着いており、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。ただ、設備面では最新のものはないので、その点は理解しておく必要があります。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックではないですが、必要最低限のセキュリティはあります。
気になる点: 築年数が古いため、共用部のセキュリティ設備は最新ではありません。エレベーターの台数が少ないのが気になります。
良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリータイプとしては標準的です。リフォームされている部屋なら快適に住めそうです。
気になる点: 築年数相応の設備である可能性が高いです。水回りや建具などは、リフォームされていないと古さを感じるかもしれません。間取りの情報が少ないのが残念です。
良い点: 岩田西小学校区域で、学区は良いようです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くありません。
気になる点: 駅からの道は、夜になると少し暗く感じるかもしれません。もう少し街灯が多いと安心できます。
築年数が古い点は否めませんが、日勤管理でしっかり管理されている点は評価できます。立地や学区も悪くないため、リフォーム次第では検討の価値がある物件です。ただ、内装や設備は個別の部屋によって状態が大きく異なる可能性があるので、内見でしっかり確認することが重要だと感じました。
東大阪市エリアの市場動向
プレジデント東大阪第1棟の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレジデント東大阪第1棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレジデント東大阪第1棟の売却相場はいくらですか?
プレジデント東大阪第1棟の売却相場は、近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレジデント東大阪第1棟は築49年ですが売れますか?
プレジデント東大阪第1棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は?
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
