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マンション

プレジデント東大阪第1棟

大阪府東大阪市岩田町6丁目6-1近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩10分
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プレジデント東大阪第1棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
62〜64.67m2

近鉄奈良線/若江岩田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

4日前
62〜64.67m2

近鉄奈良線/若江岩田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

5日前
62〜64.67m2

近鉄奈良線/若江岩田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

6日前
62〜64.67m2

落ち着いた住環境、近鉄奈良線/若江岩田駅まで移動しやすいこと、東大阪市立岩田西小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

7日前
62〜64.67m2

共用部の管理が安定していること、近鉄奈良線/若江岩田駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもプレジデント東大阪第1棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市岩田町6丁目6-1
交通
近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩10分
築年月
1976年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
173戸
専有面積
60.74m² ~ 64.67m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
山善
施工会社
鉄建建設
管理会社
ライフポート西洋
小学校区域
東大阪市立岩田西小学校
中学校区域
東大阪市立玉川中学校
所在地(住所)
大阪府東大阪市岩田町6丁目6-1
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売却査定履歴

プレジデント東大阪第1棟の過去の取引実績

直近価格

1,126万円

平均価格

784万円

最高値

1,198万円

最安値

470万円

下落傾向(前回比 72万円

プレジデント東大阪第1棟の売却査定履歴です。直近価格は1,126万円、平均価格は784万円、最高値は1,198万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市岩田町6丁目6-1

口コミ・レビュー

若江岩田在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄奈良線で大阪難波や京都方面へのアクセスが便利。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 快速急行は止まらないので、急いでいる時は少し不便。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては比較的良いと思います。公園も近くにいくつかあります。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店などは駅前に集中しています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターが少ないのが難点です。

築年数は古いですが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。駅からも徒歩10分と許容範囲内。周辺環境も落ち着いており、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。ただ、設備面では最新のものはないので、その点は理解しておく必要があります。

東大阪市近隣検討者さん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックではないですが、必要最低限のセキュリティはあります。

気になる点: 築年数が古いため、共用部のセキュリティ設備は最新ではありません。エレベーターの台数が少ないのが気になります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリータイプとしては標準的です。リフォームされている部屋なら快適に住めそうです。

気になる点: 築年数相応の設備である可能性が高いです。水回りや建具などは、リフォームされていないと古さを感じるかもしれません。間取りの情報が少ないのが残念です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 岩田西小学校区域で、学区は良いようです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くありません。

気になる点: 駅からの道は、夜になると少し暗く感じるかもしれません。もう少し街灯が多いと安心できます。

築年数が古い点は否めませんが、日勤管理でしっかり管理されている点は評価できます。立地や学区も悪くないため、リフォーム次第では検討の価値がある物件です。ただ、内装や設備は個別の部屋によって状態が大きく異なる可能性があるので、内見でしっかり確認することが重要だと感じました。

東大阪市エリアの市場動向

プレジデント東大阪第1棟の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレジデント東大阪第1棟に関するよくある質問

プレジデント東大阪第1棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレジデント東大阪第1棟の売却相場はいくらですか?

プレジデント東大阪第1棟の売却相場は、近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレジデント東大阪第1棟は築49年ですが売れますか?

プレジデント東大阪第1棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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