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マンション

東生駒グランドハイツ

奈良県生駒市山崎町4-1近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩1分
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東生駒グランドハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
71.7〜77m2

落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境

単身

4日前
71.7〜77m2

落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境

単身

6日前
71.7〜77m2

落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
71.7〜77m2

落ち着いた住環境、近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

単身(投資目的)

1週間前
71.7〜77m2

買い物しやすい周辺環境、近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

上記以外にも東生駒グランドハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市山崎町4-1
交通
近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩1分
築年月
1981年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
116戸
専有面積
71.70m² ~ 91.20m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
近鉄不動産近畿日本鉄道
施工会社
淺沼組
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
生駒市立生駒小学校
中学校区域
生駒市立緑ヶ丘中学校
所在地(住所)
奈良県生駒市山崎町4-1
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売却査定履歴

東生駒グランドハイツの過去の取引実績

直近価格

1,477万円

平均価格

1,406万円

最高値

1,912万円

最安値

1,050万円

上昇傾向(前回比 +297万円

東生駒グランドハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,477万円、平均価格は1,406万円、最高値は1,912万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市山崎町4-1

口コミ・レビュー

生駒大好き50代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駅徒歩1分は本当に便利。改札を出たらすぐマンションが見えるので、雨の日も安心です。近鉄奈良線で奈良や大阪へのアクセスも抜群。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っていて生活しやすいです。小児科や銀行も近くにあり、子育て世代にも便利だと思います。

気になる点: 再開発が進むエリアもありますが、場所によっては少し古い建物も残っています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。オートロックはありませんが、人の出入りは比較的多いので安心感はあります。

気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備はありません。

築年数は経っていますが、立地の良さは何物にも代えがたいです。駅近で生活利便施設も充実しており、子育てからセカンドライフまで幅広い世代におすすめできるマンションだと思います。共用部は少し古さを感じますが、室内はリフォーム次第で快適に過ごせるはずです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 歴史を感じさせる重厚感のある外観です。エントランス周辺は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターが少ないのが少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が71㎡台からと広めなので、ファミリーでもゆったり暮らせそうです。

気になる点: 内装はリフォームが必要な場合が多いでしょう。水回りの設備や断熱性は最新のマンションには劣る可能性があります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅徒歩1分という利便性は非常に魅力的です。駅ビルや近隣の商業施設も充実しており、買い物や食事には困らなさそうです。

気になる点: 周辺の道が狭い箇所や、夜遅くまで賑やかな場所もあるため、静かな環境を求める方には少し不向きかもしれません。

駅徒歩1分という立地は最大の魅力で、通勤・通学には非常に便利だと感じました。ただ、築年数が古い点が気になります。リフォーム費用なども考慮して検討する必要がありそうです。子育て環境としては、小学校が近いのは良い点ですが、公園などの遊び場がもっとあると嬉しいです。

生駒市エリアの市場動向

東生駒グランドハイツの立地価値

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

東生駒グランドハイツに関するよくある質問

東生駒グランドハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

東生駒グランドハイツの売却相場はいくらですか?

東生駒グランドハイツの売却相場は、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東生駒グランドハイツは築45年ですが売れますか?

東生駒グランドハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

生駒市エリアのマンション市場の動向は?

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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