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マンション

日立造船尺土団地1号棟

奈良県葛城市尺土152-9近鉄御所線/尺土駅 徒歩8分
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日立造船尺土団地1号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
59m2前後

管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

4日前
59m2前後

管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

6日前
59m2前後

収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること

新婚夫婦

7日前
59m2前後

近鉄御所線/尺土駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

1週間前
59m2前後

移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

上記以外にも日立造船尺土団地1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県葛城市尺土152-9
交通
近鉄御所線/尺土駅 徒歩8分
築年月
1974年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
32戸
専有面積
59.36m² ~ 59.36m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
管理会社
自主管理
小学校区域
葛城市立磐城小学校
中学校区域
葛城市立白鳳中学校
所在地(住所)
奈良県葛城市尺土152-9
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売却査定履歴

日立造船尺土団地1号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ奈良県葛城市尺土152-9

口コミ・レビュー

奈良在住50代、元々地元民さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄御所線尺土駅まで徒歩8分と、電車での移動は比較的便利です。大阪方面へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 近鉄線のみなので、JRや他の私鉄への乗り換えが必要な場合が多いです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街です。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。小学校も近いです。

気になる点: 都市部のような賑やかさや、大型商業施設はありません。夜は少し静かすぎると感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 歴史のある建物ですが、定期的な清掃はされているようです。敷地内は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、全体的に古さを感じます。外観や共用部のリフォームはあまり期待できません。

築年数はかなり経っていますが、立地や静かな環境は気に入っています。近鉄線沿線で生活する分には十分便利です。建物自体は古さが目立ちますが、管理はされているので、価格を抑えて住みたい方には良い選択肢だと思います。

葛城市在住40代、ファミリーさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は59平米と、ファミリーには少し手狭かもしれませんが、工夫次第で快適に暮らせます。日当たりは比較的良いです。

気になる点: 設備は古いものが多く、リフォームされていない部屋だと水回りは特に使い勝手が悪いです。収納も少なめです。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが定期的に巡回しているようです。敷地内は比較的安全な印象です。

気になる点: 築年数相応のセキュリティ設備しかありません。共用部の清掃はされていますが、時代に合わせた改修は進んでいないようです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 磐城小学校が近く、子供の通学には安心です。駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、車がないと不便な場面もあります。

気になる点: 近鉄駅しかないので、JRを使う場合などは乗り換えが必須になります。周辺の商業施設も限られています。

築年数がかなり古いマンションですが、価格帯を考えると住む場所としては悪くないかもしれません。ただ、設備面での古さは否めず、特に水回りの老朽化は気になります。子育て環境としては小学校が近いのは良い点です。静かな環境を求める方には向いているかもしれません。

葛城市エリアの市場動向

日立造船尺土団地1号棟の立地価値

葛城市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄御所線/尺土駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では葛城市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

日立造船尺土団地1号棟に関するよくある質問

日立造船尺土団地1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、葛城市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

日立造船尺土団地1号棟の売却相場はいくらですか?

日立造船尺土団地1号棟の売却相場は、近鉄御所線/尺土駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、葛城市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

日立造船尺土団地1号棟は築52年ですが売れますか?

日立造船尺土団地1号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

葛城市エリアのマンション市場の動向は?

葛城市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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