セザール美章園
セザール美章園をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 53〜55.75m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、大阪市立桑津小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 53〜55.75m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、大阪市立桑津小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 53〜55.75m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、JR関西本線/東部市場前駅 徒歩6分 JR阪和線/美章園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 53〜55.75m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
1日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、大阪市立桑津小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
4日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、大阪市立桑津小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、JR関西本線/東部市場前駅 徒歩6分 JR阪和線/美章園駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもセザール美章園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
セザール美章園の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
セザール美章園の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
セザール美章園の過去の取引実績
直近価格
2,237万円
平均価格
1,767万円
最高値
2,280万円
最安値
980万円
セザール美章園の売却査定履歴です。直近価格は2,237万円、平均価格は1,767万円、最高値は2,280万円です。
980万円
2013年6月
1,080万円
2014年2月
1,150万円
2014年3月
1,040万円
2014年5月
1,040万円
2014年6月
1,480万円
2016年8月
1,684万円
2016年8月
1,198万円
2017年11月
1,461万円
2017年11月
1,080万円
2018年2月
1,344万円
2018年2月
1,698万円
2018年7月
1,489万円
2018年7月
1,689万円
2018年10月
1,543万円
2018年10月
1,980万円
2019年8月
1,697万円
2019年8月
1,880万円
2020年2月
1,828万円
2020年2月
1,370万円
2020年3月
1,802万円
2020年3月
1,880万円
2020年8月
1,988万円
2020年8月
1,780万円
2021年1月
2,008万円
2021年1月
1,660万円
2021年8月
1,858万円
2021年8月
2,280万円
2022年11月
2,076万円
2022年11月
1,980万円
2023年5月
2,227万円
2023年5月
2,221万円
2023年5月
2,280万円
2023年5月
2,198万円
2023年5月
1,980万円
2023年7月
2,268万円
2023年7月
1,880万円
2023年8月
2,252万円
2023年8月
1,880万円
2023年10月
2,253万円
2023年10月
1,680万円
2024年1月
2,087万円
2024年1月
2,280万円
2024年1月
2,237万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東部市場前駅まで徒歩6分と近く、大阪市内へのアクセスが便利です。快速は止まりませんが、日常の通勤・通学には十分。
気になる点: 美章園駅も徒歩圏内ですが、こちらは各駅停車のみなので、利用頻度は低めです。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかで、夜遅くまで営業しているお店もあります。静かな環境を求める方には気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕のラッシュ時には少し待つことがあります。
総戸数27戸と小規模ながら、日勤管理で安心感があります。子育て世代や、静かな環境を重視する方には良い物件だと思います。駅からの距離も魅力的です。
良い点: 50㎡台の2LDKでしたが、収納スペースも確保されており、家族3人で住むには十分な広さでした。採光も良好でした。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、やはり築年数を感じさせる部分もありました。リフォーム済みのお部屋なら快適かもしれません。
良い点: 日勤管理のため、管理人さんが常駐しており、子供の帰宅時なども安心感がありました。オートロックはありませんが、特に問題は感じませんでした。
良い点: 東部市場前駅が近く、JRで天王寺や大阪駅方面へのアクセスがしやすいのが良かったです。駅周辺に商店街もあります。
気になる点: 商店街は昔ながらの雰囲気で、新しさを求める方には少し物足りないかもしれません。
桑津小学校区で、子育て環境を重視して選びました。周辺には公園も多く、子育てしやすい街だと感じました。駅からの距離も適度で、全体的に満足度の高いマンションでした。
大阪市エリアの市場動向
セザール美章園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/東部市場前駅 徒歩6分 JR阪和線/美章園駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セザール美章園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
セザール美章園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
セザール美章園の売却相場はいくらですか?
セザール美章園の売却相場は、JR関西本線/東部市場前駅 徒歩6分 JR阪和線/美章園駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セザール美章園は築31年ですが売れますか?
セザール美章園は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
