浅香山住宅7号棟
浅香山住宅7号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 46.27〜48.85m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 46.27〜48.85m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 46.27〜48.85m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 46.27〜48.85m2 | 管理しやすい広さ、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩6分 JR阪和線/浅香駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 46.27〜48.85m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
子育て世帯
3日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
5日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
7日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前管理しやすい広さ、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩6分 JR阪和線/浅香駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
上記以外にも浅香山住宅7号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
浅香山住宅7号棟の過去の取引実績
直近価格
1,447万円
平均価格
1,060万円
最高値
1,447万円
最安値
780万円
浅香山住宅7号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,447万円、平均価格は1,060万円、最高値は1,447万円です。
830万円
2014年3月
900万円
2017年8月
1,006万円
2017年8月
980万円
2017年10月
1,066万円
2017年10月
1,123万円
2017年10月
780万円
2017年10月
1,072万円
2017年10月
1,180万円
2018年6月
1,078万円
2018年6月
1,260万円
2021年9月
1,447万円
2021年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北花田駅まで徒歩6分と近く、御堂筋線一本で梅田や難波にアクセスできるのが便利です。周辺にはイオンモールもあり、買い物に困ることはありません。
良い点: 公園や緑が多く、子育て世代には落ち着いた住環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 駅周辺以外は夜になると少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 外観は年季が入っており、内装も古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階は大変です。
築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さで選ぶ価値はあると思います。特に北花田駅への近さは魅力的です。ただ、建物の古さや設備面は妥協が必要です。管理組合の活動次第で快適さは変わるかもしれません。
良い点: 北花田駅まで徒歩6分は通勤に便利です。JR浅香駅も徒歩圏内なのは良い点。
気になる点: 御堂筋線は混雑します。浅香駅まで15分は少し遠く感じます。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、リノベーション前提なら個性的な部屋も作れそうです。
気になる点: 間取りや設備に関する情報が少ないのが不安です。築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォーム費用がかさむ可能性が高いです。
良い点: 管理方式が不明ですが、住民同士で協力して管理しているのかもしれません。
気になる点: 管理体制やセキュリティについては、情報が少なく判断が難しいです。オートロックや宅配ボックスなどの設備は期待できないでしょう。
立地は悪くないものの、築年数の古さと情報不足がネックです。特に内装や設備は、購入後にかなりのリフォームが必要になる覚悟が必要です。周辺環境は落ち着いていますが、物件自体の魅力はあまり感じられませんでした。
堺市エリアの市場動向
浅香山住宅7号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩6分 JR阪和線/浅香駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
浅香山住宅7号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
浅香山住宅7号棟の売却相場はいくらですか?
浅香山住宅7号棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩6分 JR阪和線/浅香駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
浅香山住宅7号棟は築56年ですが売れますか?
浅香山住宅7号棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
