ツインコート宝塚山本
ツインコート宝塚山本をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.2〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.2〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.2〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 65.2〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜80.59m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
4日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
6日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもツインコート宝塚山本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ツインコート宝塚山本の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ツインコート宝塚山本の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ツインコート宝塚山本の過去の取引実績
直近価格
2,379万円
平均価格
2,099万円
最高値
2,627万円
最安値
1,650万円
ツインコート宝塚山本の売却査定履歴です。直近価格は2,379万円、平均価格は2,099万円、最高値は2,627万円です。
1,750万円
2013年6月
1,650万円
2015年9月
1,890万円
2015年9月
1,650万円
2016年3月
1,890万円
2016年3月
2,380万円
2016年8月
2,589万円
2016年8月
2,280万円
2016年12月
2,627万円
2016年12月
1,760万円
2017年4月
2,076万円
2017年4月
1,780万円
2017年7月
2,022万円
2017年7月
1,770万円
2017年10月
2,191万円
2017年10月
2,100万円
2018年5月
2,592万円
2018年5月
1,980万円
2019年6月
2,098万円
2019年6月
1,780万円
2019年12月
2,017万円
2019年12月
1,998万円
2021年3月
2,285万円
2021年3月
2,398万円
2021年3月
2,350万円
2021年3月
2,150万円
2021年6月
2,367万円
2021年6月
2,080万円
2021年10月
2,379万円
2021年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山本駅まで徒歩10分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。長尾南小学校も近く安心です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。もう少し清掃が行き届いていると嬉しいです。
築年数は経過していますが、管理はしっかりされており、比較的快適に過ごせています。周辺環境の良さが最大の魅力で、静かで緑も多く、宝塚らしい落ち着いた雰囲気が気に入っています。駅からの距離も許容範囲内です。
良い点: 2棟構成で、敷地内は比較的広々としています。エントランス周りは管理されている印象です。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部には経年劣化が見られます。特にエントランスの自動ドアなどは少し古さを感じさせます。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリー層にも対応できそうです。間取りが不明なので、具体的な評価は難しいですが、リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 設備については、最新のものではない可能性が高いです。購入を検討するなら、水回りなどのリフォームは必須かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、教育環境も良さそうです。長尾南小学校区という点も魅力的です。スーパーなど生活利便施設も徒歩圏内にあります。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、ベビーカーや自転車での移動は少し大変かもしれません。阪急山本駅までも、人によっては少し遠く感じるかもしれません。
静かな環境で子育てをするには良い立地だと感じました。築年数は考慮が必要ですが、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。内覧時には、部屋の状態や設備をしっかり確認する必要があるでしょう。駅からの距離と坂道が少し気になるところです。
宝塚市エリアの市場動向
ツインコート宝塚山本の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/山本駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ツインコート宝塚山本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ツインコート宝塚山本の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ツインコート宝塚山本の売却相場はいくらですか?
ツインコート宝塚山本の売却相場は、阪急宝塚本線/山本駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ツインコート宝塚山本は築28年ですが売れますか?
ツインコート宝塚山本は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
