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マンション

ツインコート宝塚山本

兵庫県宝塚市口谷西1丁目5-2阪急宝塚本線/山本駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市口谷西1丁目5-2
交通
阪急宝塚本線/山本駅 徒歩10分
築年月
1998年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
77戸
専有面積
65.20m² ~ 80.59m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
3945m²
駐車場数
77
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
東洋不動産丸中大日
施工会社
戸田建設
管理会社
東洋近畿建物管理
小学校区域
長尾南小学校
中学校区域
南ひばりガ丘中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
6119m²
建築面積
1181m²
設計会社
戸田建設
所在地(住所)
兵庫県宝塚市口谷西1丁目5-2

口コミ・レビュー

宝塚暮らしの50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山本駅まで徒歩10分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。長尾南小学校も近く安心です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。もう少し清掃が行き届いていると嬉しいです。

築年数は経過していますが、管理はしっかりされており、比較的快適に過ごせています。周辺環境の良さが最大の魅力で、静かで緑も多く、宝塚らしい落ち着いた雰囲気が気に入っています。駅からの距離も許容範囲内です。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 2棟構成で、敷地内は比較的広々としています。エントランス周りは管理されている印象です。

気になる点: 築年数相応に、外観や共用部には経年劣化が見られます。特にエントランスの自動ドアなどは少し古さを感じさせます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリー層にも対応できそうです。間取りが不明なので、具体的な評価は難しいですが、リフォーム次第で快適になりそうです。

気になる点: 設備については、最新のものではない可能性が高いです。購入を検討するなら、水回りなどのリフォームは必須かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、教育環境も良さそうです。長尾南小学校区という点も魅力的です。スーパーなど生活利便施設も徒歩圏内にあります。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、ベビーカーや自転車での移動は少し大変かもしれません。阪急山本駅までも、人によっては少し遠く感じるかもしれません。

静かな環境で子育てをするには良い立地だと感じました。築年数は考慮が必要ですが、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。内覧時には、部屋の状態や設備をしっかり確認する必要があるでしょう。駅からの距離と坂道が少し気になるところです。

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