サンハイツ青山
サンハイツ青山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 78.55〜85m2 | JR姫新線／余部駅 徒歩25分 JR山陽本線／姫路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 78.55〜85m2 | JR姫新線／余部駅 徒歩25分 JR山陽本線／姫路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 78.55〜85m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 78.55〜85m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、姫路市立青山小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 78.55〜85m2 | 姫路市立青山小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦（住み替え）
2日前JR姫新線／余部駅 徒歩25分 JR山陽本線／姫路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前JR姫新線／余部駅 徒歩25分 JR山陽本線／姫路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
6日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、姫路市立青山小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前姫路市立青山小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもサンハイツ青山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンハイツ青山の過去の取引実績
直近価格
1,196万円
平均価格
1,207万円
最高値
1,920万円
最安値
674万円
サンハイツ青山の売却査定履歴です。直近価格は1,196万円、平均価格は1,207万円、最高値は1,920万円です。
900万円
2014年12月
830万円
2014年12月
1,580万円
2015年3月
1,043万円
2015年3月
1,180万円
2015年9月
1,046万円
2015年9月
1,390万円
2015年10月
1,147万円
2015年10月
1,080万円
2015年12月
1,083万円
2015年12月
1,250万円
2016年3月
1,133万円
2016年3月
1,080万円
2019年4月
744万円
2019年4月
750万円
2020年3月
674万円
2020年3月
1,380万円
2020年12月
956万円
2020年12月
1,920万円
2021年3月
924万円
2021年3月
1,690万円
2021年6月
1,538万円
2021年6月
1,690万円
2021年12月
1,546万円
2021年12月
1,690万円
2022年9月
1,551万円
2022年9月
1,690万円
2023年3月
1,572万円
2023年3月
1,380万円
2023年3月
1,412万円
2023年3月
1,480万円
2023年3月
1,717万円
2023年3月
1,280万円
2023年4月
1,201万円
2023年4月
1,180万円
2023年6月
1,146万円
2023年6月
1,080万円
2023年8月
1,132万円
2023年8月
1,480万円
2023年9月
1,445万円
2023年9月
920万円
2023年10月
961万円
2023年10月
980万円
2023年10月
973万円
2023年10月
998万円
2023年10月
1,380万円
2023年12月
1,230万円
2023年12月
1,090万円
2024年8月
1,203万円
2024年8月
1,690万円
2024年8月
1,058万円
2024年8月
990万円
2024年10月
1,177万円
2024年10月
880万円
2025年3月
1,122万円
2025年3月
1,130万円
2025年5月
877万円
2025年5月
980万円
2025年6月
900万円
2025年6月
780万円
2025年7月
865万円
2025年7月
1,680万円
2025年10月
1,196万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。バス便はありますが、本数が少ない時もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は混み合うことがあります。
良い点: 78平米の部屋に住んでいますが、広々としていて使いやすいです。日当たりも良く、快適に過ごせています。
気になる点: 設備は最新のものではないので、リフォームを検討する時期かもしれません。
築年数は経っていますが、全体的には満足しています。特に静かな環境と広々とした部屋が気に入っています。通勤には少し時間がかかりますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: JR姫路駅までバスが出ているのは便利ですが、バスの時間が合わないと待ち時間が長くなるのが気になります。
気になる点: 余部駅まで徒歩25分は、夏場や荷物が多い時は少し大変そうです。自転車があると便利かもしれません。
良い点: オートロックではないですが、管理員さんが常駐しているわけではないものの、比較的しっかり管理されているように見えました。
気になる点: 築年数を考えると、管理体制が今後どうなるか少し不安があります。
良い点: 青山小学校の学区で、周辺は戸建てが多く落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。
気になる点: 周辺に商業施設は少ないため、まとめ買いなどは車が必要になりそうです。
物件自体は広くて魅力的ですが、駅からの距離が少しネックに感じました。静かな環境で子育てをしたいという方には良いかもしれませんが、毎日の通勤・通学を考えると、もう少し駅に近い物件も検討したいと考えています。
姫路市エリアの市場動向
サンハイツ青山の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR姫新線／余部駅 徒歩25分 JR山陽本線／姫路駅 バス16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンハイツ青山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンハイツ青山の売却相場はいくらですか？
サンハイツ青山の売却相場は、JR姫新線／余部駅 徒歩25分 JR山陽本線／姫路駅 バス16分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンハイツ青山は築36年ですが売れますか？
サンハイツ青山は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。