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マンション

ベルク浜寺公園

大阪府堺市西区浜寺元町5丁目563-1阪堺電軌阪堺線/浜寺駅前駅 徒歩7分
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ベルク浜寺公園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
58〜70m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

4日前
58〜70m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

5日前
58〜70m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

6日前
72〜78.11m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
54〜60m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ

上記以外にもベルク浜寺公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市西区浜寺元町5丁目563-1
交通
阪堺電軌阪堺線/浜寺駅前駅 徒歩7分
築年月
1996年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
34戸
専有面積
54.00m² ~ 78.11m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
1462m²
駐車場数
34
建ぺい率
49.6%
容積率
196.7%
分譲会社
ベルク
施工会社
大末建設
管理会社
アナザワールドサービス
小学校区域
堺市立浜寺昭和小学校
中学校区域
堺市立浜寺南中学校
延床面積
3494m²
建築面積
707m²
設計会社
AAA総合設計
所在地(住所)
大阪府堺市西区浜寺元町5丁目563-1
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売却査定履歴

ベルク浜寺公園の過去の取引実績

直近価格

1,861万円

平均価格

1,805万円

最高値

2,290万円

最安値

1,280万円

下落傾向(前回比 237万円

ベルク浜寺公園の売却査定履歴です。直近価格は1,861万円、平均価格は1,805万円、最高値は2,290万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市西区浜寺元町5丁目563-1

口コミ・レビュー

堺市在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪堺電車ですが、浜寺駅前まで徒歩7分とアクセス良好。大阪市内への移動も意外と便利で、通勤に助かっています。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★★

良い点: 浜寺公園がすぐ近くにあるのが最大の魅力。休日は散歩やジョギングを楽しめますし、子供を遊ばせるにも最適です。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。

築年数は経っていますが、浜寺公園という素晴らしい環境に惹かれて購入しました。静かで緑豊かな住環境は子育てにも最適です。日勤管理で、近隣住民の方々も穏やかな方が多い印象です。日々の生活に満足しています。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は清掃が行き届いている印象です。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が54㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さだと思います。間取りの選択肢があれば、より具体的に検討しやすいです。

気になる点: 間取りの情報が不明なのが残念です。設備については、最新ではない可能性があるので確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 浜寺公園が近いのは非常に魅力的です。緑が多く、リラックスできる環境は大きなプラスポイントだと感じました。

気になる点: 駅からの距離が徒歩7分なので、もう少し近いとさらに魅力的です。

浜寺公園の近隣で、静かな環境を求めている方には良い物件だと思います。築年数は経過していますが、管理状態は悪くなさそうです。ただ、間取りや設備の詳細が不明な点が気になります。周辺環境は魅力的ですが、駅からの距離と建物の古さは考慮すべき点です。

堺市エリアの市場動向

ベルク浜寺公園の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線/浜寺駅前駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ベルク浜寺公園に関するよくある質問

ベルク浜寺公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ベルク浜寺公園の売却相場はいくらですか?

ベルク浜寺公園の売却相場は、阪堺電軌阪堺線/浜寺駅前駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベルク浜寺公園は築30年ですが売れますか?

ベルク浜寺公園は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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