ルモン奈良大森
ルモン奈良大森をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.4〜68m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.4〜68m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.4〜68m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.4〜68m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜78.03m2 | 混雑しにくい動線、奈良市立済美小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
7日前混雑しにくい動線、奈良市立済美小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもルモン奈良大森の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルモン奈良大森の過去の取引実績
直近価格
2,381万円
平均価格
1,759万円
最高値
3,190万円
最安値
1,130万円
ルモン奈良大森の売却査定履歴です。直近価格は2,381万円、平均価格は1,759万円、最高値は3,190万円です。
1,580万円
2014年2月
1,530万円
2015年2月
1,503万円
2015年2月
1,560万円
2015年4月
1,640万円
2015年4月
1,130万円
2015年4月
1,270万円
2015年4月
1,580万円
2015年6月
1,385万円
2015年6月
1,630万円
2016年1月
1,472万円
2016年1月
1,580万円
2016年2月
1,608万円
2016年2月
1,580万円
2016年3月
1,556万円
2016年3月
1,680万円
2016年10月
1,523万円
2016年10月
1,680万円
2017年2月
1,477万円
2017年2月
1,580万円
2017年3月
1,482万円
2017年3月
1,680万円
2017年5月
1,554万円
2017年5月
1,580万円
2017年10月
1,570万円
2017年10月
1,680万円
2018年3月
1,686万円
2018年3月
1,580万円
2018年7月
1,727万円
2018年7月
1,890万円
2020年3月
1,610万円
2020年3月
1,580万円
2022年2月
1,782万円
2022年2月
1,680万円
2022年11月
1,492万円
2022年11月
2,680万円
2023年1月
1,758万円
2023年1月
2,300万円
2023年3月
2,138万円
2023年3月
1,780万円
2024年3月
2,206万円
2024年3月
2,180万円
2025年2月
1,982万円
2025年2月
2,280万円
2025年5月
2,194万円
2025年5月
1,980万円
2025年7月
2,035万円
2025年7月
3,190万円
2025年9月
2,381万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR奈良駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。近鉄奈良駅も徒歩圏内なので、どちらの路線も利用しやすいのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などはやや古さを感じます。オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスや周辺の生活利便性は非常に高いと感じています。子供の学区も済美小学校で、教育環境も悪くないです。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした空間で過ごせました。収納スペースも十分にあったと思います。
気になる点: 水回りの設備はやや古く、リフォームされていない部屋だと最新の設備ではありませんでした。防音性はあまり高くないと感じました。
良い点: RC造でしっかりした造りです。エントランス周りは比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 地下1階があるため、湿気が気になる時期がありました。エレベーターが1基しかなく、混雑することがあります。
良い点: 奈良駅や近鉄奈良駅へのアクセスが良いので、電車での移動はとても便利でした。大阪方面への通勤も可能です。
気になる点: 徒歩10分強は、夏場や雨の日には少し遠く感じることがありました。
立地と広さを重視する方には良い物件だと思います。駅からの距離や生活利便性は申し分ありません。ただ、築年数なりの古さは否めないので、設備面や快適性を重視する方は内覧でしっかり確認することをおすすめします。
奈良市エリアの市場動向
ルモン奈良大森の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／奈良駅 徒歩10分 近鉄京都線／近鉄奈良駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルモン奈良大森に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ルモン奈良大森の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルモン奈良大森の売却相場はいくらですか？
ルモン奈良大森の売却相場は、JR関西本線／奈良駅 徒歩10分 近鉄京都線／近鉄奈良駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルモン奈良大森は築28年ですが売れますか？
ルモン奈良大森は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。