ガーデンハイム狭山Ａ棟
ガーデンハイム狭山Ａ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 56.2〜62m2 | 南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 56.2〜68m2 | 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 59〜71m2 | オートロックがあること、南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 56.2〜62m2 | 南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 56.2〜62m2 | 南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
単身（投資目的）
3日前南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
母＋子ども1人
5日前混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
7日前オートロックがあること、南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
単身（投資目的）
1週間前南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもガーデンハイム狭山Ａ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ガーデンハイム狭山Ａ棟の過去の取引実績
直近価格
1,226万円
平均価格
781万円
最高値
1,480万円
最安値
330万円
ガーデンハイム狭山Ａ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,226万円、平均価格は781万円、最高値は1,480万円です。
720万円
2014年3月
698万円
2015年11月
700万円
2015年11月
980万円
2016年10月
854万円
2016年10月
690万円
2016年11月
785万円
2016年11月
980万円
2016年12月
827万円
2016年12月
980万円
2017年4月
889万円
2017年4月
980万円
2017年10月
948万円
2017年10月
870万円
2018年7月
903万円
2018年7月
760万円
2018年10月
882万円
2018年10月
580万円
2018年10月
890万円
2018年10月
690万円
2018年10月
740万円
2018年10月
880万円
2018年12月
851万円
2018年12月
650万円
2019年2月
729万円
2019年2月
630万円
2019年4月
650万円
2019年4月
580万円
2019年4月
661万円
2019年4月
650万円
2019年8月
680万円
2019年8月
500万円
2019年9月
659万円
2019年9月
630万円
2019年10月
595万円
2019年10月
500万円
2020年3月
576万円
2020年3月
650万円
2020年4月
499万円
2020年4月
480万円
2020年9月
572万円
2020年9月
850万円
2020年12月
608万円
2020年12月
835万円
2021年2月
650万円
2021年2月
1,480万円
2024年9月
956万円
2024年9月
1,177万円
2024年11月
989万円
2024年11月
497万円
2024年11月
804万円
2024年11月
497万円
2024年12月
639万円
2024年12月
1,177万円
2025年1月
897万円
2025年1月
330万円
2025年2月
620万円
2025年2月
997万円
2025年3月
907万円
2025年3月
997万円
2025年5月
849万円
2025年5月
880万円
2025年7月
895万円
2025年7月
830万円
2025年9月
830万円
2025年9月
930万円
2026年1月
1,226万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので、日々の買い物には困りません。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいな状態が保たれています。管理人さんが常駐しているわけではないようですが、特に問題なく生活できていました。
気になる点: 築年数が経過しているため、エントランスのオートロックなどが最新の設備ではありません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせます。日当たりも良好な部屋が多い印象です。
気になる点: 内装や設備は古く、リフォームされていない部屋だと水回りの老朽化が気になります。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと広めの専有面積が魅力です。リフォーム済みの部屋であれば、まだまだ快適に住めると思います。南海高野線金剛駅からのバス便は本数を確認しておくと良いでしょう。
良い点: 金剛駅までバスで11分は許容範囲内ですが、朝夕のラッシュ時はバスの混雑が気になることもありました。駅周辺には商業施設も揃っているので、買い物や食事には便利です。
気になる点: バス待ちの時間や乗り換えを考えると、都心へのアクセスは少し時間がかかります。
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。駐車場も完備されています。
良い点: 大阪狭山市立南第一小学校が近く、通学には安心感がありました。静かで治安も良く、ファミリー層には住みやすいエリアだと思います。
築年数は古いですが、ファミリー向けのマンションとして、周辺環境や学区の良さは大きなポイントでした。部屋によってはリフォームで快適に過ごせます。バス便の時間帯だけ注意すれば、コストパフォーマンスの良い物件だと思います。
大阪狭山市エリアの市場動向
ガーデンハイム狭山Ａ棟の立地価値
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／金剛駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ガーデンハイム狭山Ａ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ガーデンハイム狭山Ａ棟の売却相場はいくらですか？
ガーデンハイム狭山Ａ棟の売却相場は、南海高野線／金剛駅 バス11分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ガーデンハイム狭山Ａ棟は築42年ですが売れますか？
ガーデンハイム狭山Ａ棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は？
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。