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マンション

ファミール八尾桜ヶ丘1番館

大阪府八尾市桜ケ丘4丁目52近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩8分 近鉄大阪線/河内山本駅 徒歩19分 近鉄大阪線/久宝寺口駅 徒歩22分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府八尾市桜ケ丘4丁目52
交通
近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩8分 近鉄大阪線/河内山本駅 徒歩19分 近鉄大阪線/久宝寺口駅 徒歩22分
築年月
1995年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
34戸
専有面積
67.28m² ~ 86.04m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
敷地面積
1410.95m²
駐車場数
34
建ぺい率
60%・70%
容積率
200%
分譲会社
丸紅
施工会社
不動建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
八尾市立長池小学校
ブランド
ファミール
延床面積
2886.14m²
建築面積
542.47m²
設計会社
不動建設
所在地(住所)
大阪府八尾市桜ケ丘4丁目52

口コミ・レビュー

八尾暮らし20年さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩8分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街、銀行など生活に必要な施設が揃っていて助かります。

気になる点: 準急が止まらないのが少し残念ですが、急行で一駅なので許容範囲です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 公園や小学校が近く、子育て世代には良い環境だと思います。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は駅前まで行かないと少ないのが少し気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、管理人さんがしっかり巡回してくださっており、共用部も清潔に保たれています。オートロックはありませんが、落ち着いた地域なので安心感はあります。

築年数は経っていますが、管理状態は良好で、日当たりの良い部屋を選べば快適に過ごせます。駅からの距離も程よく、生活利便性と静かな住環境のバランスが良いマンションだと感じています。ファミリー層におすすめできる物件です。

大阪近鉄沿線マニアさん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ファミールブランドということもあり、エントランス周りは比較的綺麗に保たれている印象です。7階建てで、そこまで圧迫感はありません。

気になる点: 築年数相応に、建物の古さは感じられます。エレベーターは1基で、朝などは混み合うかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が67m²台からあるので、ゆとりある間取りが期待できます。リフォーム済みのお部屋であれば、設備も新しくなっている可能性があります。

気になる点: 間取りが不明なのが残念です。内装や水回りは、確認できる物件が少ないため、購入時はリフォーム費用を考慮する必要がありそうです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩8分は魅力的です。駅周辺の商業施設は充実しており、日常の買い物には困らないでしょう。

気になる点: 河内山本駅や久宝寺口駅からの距離は遠く、選択肢としてはあまり使えません。

近鉄八尾駅まで徒歩圏内という立地は魅力ですが、築年数と管理方式(巡回)を考慮すると、価格とのバランスが重要になってきそうです。周辺環境は静かで住みやすそうですが、共用設備や部屋の仕様は、物件ごとにしっかり確認が必要です。リフォームの有無で印象は大きく変わりそうです。

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