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マンション

桂平安マンション

京都府京都市西京区山田大吉見町18-5阪急嵐山線/桂駅 徒歩16分
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桂平安マンションをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
41〜53m2

収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

5日前
66〜72.47m2

落ち着いた住環境、阪急嵐山線/桂駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
59〜71m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前
66〜72.47m2

落ち着いた住環境、阪急嵐山線/桂駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

上記以外にも桂平安マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市西京区山田大吉見町18-5
交通
阪急嵐山線/桂駅 徒歩16分
築年月
1978年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
19戸
専有面積
29.40m² ~ 72.47m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
平安建設
施工会社
ツバサ工務店
所在地(住所)
京都府京都市西京区山田大吉見町18-5
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売却査定履歴

桂平安マンションの過去の取引実績

直近価格

855万円

平均価格

1,308万円

最高値

2,007万円

最安値

798万円

上昇傾向(前回比 +57万円

桂平安マンションの売却査定履歴です。直近価格は855万円、平均価格は1,308万円、最高値は2,007万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市西京区山田大吉見町18-5

口コミ・レビュー

京都好き20代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 桂駅まで少し歩きますが、静かで落ち着いた住宅街で住みやすいです。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。外観は年季が入っています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんがいらっしゃるのか、共有スペースはきれいに清掃されています。特に問題なく生活できています。

気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面は少し気になります。

桂駅からは少し歩きますが、静かな環境で生活するには良いマンションだと思います。築年数は古いですが、日々の生活に必要なものは近くで揃うので便利です。価格帯を考えれば、納得のいく物件だと感じています。

単身赴任者50代さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急嵐山線桂駅まで徒歩16分は、毎日の通勤では少し遠く感じます。バス便もあまり多くないので、車がないと不便かもしれません。

気になる点: 雨の日などは傘をさしての移動が大変です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。日当たりは悪くありません。

気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームされていないと使い勝手が悪いです。収納スペースも限られています。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 特に問題なく過ごせていましたが、夜間は少し静かすぎるので、一人暮らしだと少し不安を感じることもありました。

気になる点: 共用部分の清掃は行き届いているものの、建物の古さは否めません。

桂駅まで距離があるのがネックですが、家賃を抑えたい方や、静かな環境を求める方には良いかもしれません。築年数が古いので、部屋の設備については、ある程度の覚悟が必要です。利便性よりも静かな環境を優先するなら検討の価値ありです。

京都市エリアの市場動向

桂平安マンションの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急嵐山線/桂駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

桂平安マンションに関するよくある質問

桂平安マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

桂平安マンションの売却相場はいくらですか?

桂平安マンションの売却相場は、阪急嵐山線/桂駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

桂平安マンションは築47年ですが売れますか?

桂平安マンションは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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