日光ハイツ南桂
日光ハイツ南桂をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 74〜81.6m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜70m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜81.6m2 | JR東海道本線／桂川駅 徒歩4分 JR東海道本線／向日町駅 徒歩15分 阪急京都本線／桂駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦（住み替え）
1日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
3日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
5日前遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
6日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前JR東海道本線／桂川駅 徒歩4分 JR東海道本線／向日町駅 徒歩15分 阪急京都本線／桂駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも日光ハイツ南桂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
日光ハイツ南桂の過去の取引実績
直近価格
3,293万円
平均価格
2,097万円
最高値
3,500万円
最安値
1,580万円
日光ハイツ南桂の売却査定履歴です。直近価格は3,293万円、平均価格は2,097万円、最高値は3,500万円です。
1,780万円
2013年6月
1,580万円
2013年9月
2,280万円
2013年11月
2,480万円
2013年12月
1,930万円
2013年12月
1,780万円
2014年2月
1,690万円
2014年5月
1,680万円
2014年6月
1,980万円
2014年9月
2,280万円
2014年9月
1,780万円
2014年9月
1,680万円
2014年10月
2,480万円
2014年10月
2,380万円
2014年11月
1,980万円
2014年12月
1,924万円
2014年12月
2,380万円
2014年12月
2,082万円
2014年12月
1,998万円
2014年12月
2,014万円
2014年12月
1,830万円
2014年12月
1,931万円
2014年12月
2,180万円
2015年2月
2,072万円
2015年2月
1,840万円
2015年4月
2,139万円
2015年4月
1,580万円
2015年5月
1,869万円
2015年5月
1,900万円
2015年5月
1,784万円
2015年5月
2,190万円
2015年6月
1,810万円
2015年6月
1,840万円
2015年7月
1,926万円
2015年7月
2,180万円
2015年8月
1,863万円
2015年8月
2,480万円
2015年10月
2,297万円
2015年10月
1,980万円
2015年11月
1,843万円
2015年11月
1,900万円
2015年11月
1,861万円
2015年11月
2,180万円
2016年2月
1,941万円
2016年2月
2,198万円
2016年5月
2,230万円
2016年5月
1,980万円
2017年1月
2,077万円
2017年1月
2,180万円
2017年1月
2,304万円
2017年1月
1,980万円
2017年9月
1,992万円
2017年9月
2,180万円
2017年12月
2,083万円
2017年12月
2,380万円
2020年7月
2,365万円
2020年7月
2,380万円
2020年8月
2,383万円
2020年8月
2,100万円
2024年4月
2,033万円
2024年4月
2,680万円
2024年6月
2,314万円
2024年6月
3,500万円
2024年9月
3,293万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桂川駅まで徒歩4分と非常に近く、JR京都線で大阪や滋賀方面へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事に便利です。
気になる点: 特になし
良い点: 桂川沿いの遊歩道は散歩やジョギングに最適で、四季折々の自然を楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活する上で困ることはありません。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが在中しており安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備や内装はやや古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、駅近という利便性はやはり魅力的です。周辺環境も良く、子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、日常的な安心感はあります。もう少し共用部が新しければ満点ですが、満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。リフォームされている部屋もあるようです。収納スペースは比較的しっかりあります。
気になる点: 水回りの設備はやはり古さを感じます。最新の設備ではありませんでした。
良い点: 7階建てのRC造なので、遮音性は比較的良いと思います。エントランスは広々としています。
気になる点: 建物の外観やエントランスは、正直なところあまり綺麗とは言えません。築年数相応の古さを感じます。
良い点: 桂川駅まで徒歩4分は本当に便利です。遅くまで仕事があってもすぐに帰宅できます。向日町駅や桂駅へのアクセスも悪くはありません。
気になる点: 阪急桂駅までバスで10分は、少し不便に感じることもあります。
築年数が古いことは承知の上で購入しました。駅近で広めの部屋を探していたので、条件には合っていました。リフォーム次第で快適に住めると思いますが、共用部の古さが少し気になります。管理は日勤なので安心です。
京都市エリアの市場動向
日光ハイツ南桂の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／桂川駅 徒歩4分 JR東海道本線／向日町駅 徒歩15分 阪急京都本線／桂駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
日光ハイツ南桂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
日光ハイツ南桂の売却相場はいくらですか？
日光ハイツ南桂の売却相場は、JR東海道本線／桂川駅 徒歩4分 JR東海道本線／向日町駅 徒歩15分 阪急京都本線／桂駅 バス10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日光ハイツ南桂は築34年ですが売れますか？
日光ハイツ南桂は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。