都住創大手前
都住創大手前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54.33〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54.33〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 54.33〜65m2 | 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54.33〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
子育て世帯
5日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ
夫婦＋子ども1人
1週間前眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
上記以外にも都住創大手前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
都住創大手前の過去の取引実績
直近価格
7,406万円
平均価格
6,862万円
最高値
1億607万円
最安値
2,580万円
都住創大手前の売却査定履歴です。直近価格は7,406万円、平均価格は6,862万円、最高値は1億607万円です。
3,980万円
2014年2月
4,600万円
2014年9月
4,600万円
2014年12月
4,836万円
2014年12月
4,600万円
2015年6月
4,836万円
2015年6月
4,600万円
2015年12月
4,927万円
2015年12月
3,160万円
2018年8月
3,140万円
2018年8月
2,980万円
2018年9月
3,052万円
2018年9月
2,980万円
2018年10月
2,906万円
2018年10月
2,750万円
2018年10月
2,908万円
2018年10月
2,680万円
2019年2月
2,859万円
2019年2月
2,580万円
2019年4月
2,810万円
2019年4月
3,680万円
2019年12月
2,931万円
2019年12月
7,000万円
2020年12月
7,987万円
2020年12月
9,880万円
2022年10月
8,808万円
2022年10月
9,434万円
2022年10月
9,880万円
2023年4月
1億559万円
2023年4月
1億607万円
2023年4月
8,480万円
2024年2月
8,457万円
2024年2月
8,280万円
2024年5月
8,432万円
2024年5月
9,700万円
2024年10月
9,205万円
2024年10月
8,806万円
2024年10月
8,865万円
2024年10月
9,700万円
2024年11月
9,189万円
2024年11月
8,300万円
2024年11月
7,553万円
2024年11月
9,480万円
2025年1月
1億233万円
2025年1月
9,406万円
2025年1月
9,509万円
2025年1月
8,980万円
2025年4月
9,419万円
2025年4月
9,418万円
2025年4月
7,980万円
2025年4月
7,623万円
2025年4月
8,930万円
2025年5月
9,300万円
2025年5月
7,980万円
2025年6月
7,386万円
2025年6月
7,300万円
2025年7月
7,449万円
2025年7月
7,080万円
2025年11月
7,395万円
2025年11月
7,500万円
2026年2月
7,945万円
2026年2月
7,080万円
2026年2月
7,406万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天満橋駅が徒歩4分と非常に便利。谷町線だけでなく京阪電車も利用でき、京橋や淀屋橋、さらには京都方面へのアクセスも抜群で通勤に助かっています。
良い点: 大阪城公園も近く、緑豊かな環境で散歩やジョギングが楽しめます。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活利便性は高いです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いており、特に不満はありません。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態も良く、立地の良さを考えると大変満足しています。大阪城公園も近く、都心でありながら落ち着いた環境で子育てにも良いと思います。リバーサイドの散歩も気持ち良いです。
良い点: SRC造で14階建てとしっかりした造りです。エントランス周りは落ち着いた雰囲気で、共用部は年数なりですが、清潔に保たれている印象です。
気になる点: 共用施設は特にありません。築年数を考えると、内装のリニューアルなどがあればより魅力的になると思います。
良い点: 専有面積が54.33m²からと、単身やDINKSには十分な広さがあります。間取りが不明ですが、角部屋やルーフバルコニー付きの部屋もあるようです。
気になる点: 具体的な仕様が不明なため、内覧で確認が必要です。設備が最新ではない可能性も考慮する必要があります。
良い点: 天満橋駅周辺はオフィス街でもあり、昼夜問わず活気があります。中之島も近く、文化施設も充実しています。小学校学区も中大江小学校で、教育環境も悪くないようです。
気になる点: 周辺の建物との距離によっては、日照や眺望に影響が出る可能性があります。
立地は非常に魅力的で、交通の便、生活利便性ともに高いと感じました。建物の築年数や、部屋によっては設備面での古さが気になるかもしれませんが、価格次第では検討の価値がある物件だと思います。大阪城公園が近いのもプラスポイントです。
大阪市エリアの市場動向
都住創大手前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
都住創大手前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
都住創大手前の売却相場はいくらですか？
都住創大手前の売却相場は、大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
都住創大手前は築24年ですが売れますか？
都住創大手前は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。