若山台第2住宅1号棟
若山台第2住宅1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 77m2前後 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 77m2前後 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 77m2前後 | 室内の状態が整っていること、島本町立第二小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 77m2前後 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 77m2前後 | 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦(住み替え)
1日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
3日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
5日前室内の状態が整っていること、島本町立第二小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
6日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
7日前遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも若山台第2住宅1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
若山台第2住宅1号棟の過去の取引実績
直近価格
475万円
平均価格
736万円
最高値
1,180万円
最安値
475万円
若山台第2住宅1号棟の売却査定履歴です。直近価格は475万円、平均価格は736万円、最高値は1,180万円です。
730万円
2014年2月
730万円
2014年8月
980万円
2020年1月
926万円
2020年1月
1,180万円
2025年9月
1,074万円
2025年9月
480万円
2025年12月
821万円
2025年12月
480万円
2026年1月
475万円
2026年1月
480万円
2026年2月
475万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園も多く、子供たちがのびのびと遊べるのが良い点です。小学校も近いので安心感があります。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中の困りごとには対応してもらえます。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックはありません。
良い点: 専有面積が77㎡超と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせます。間取りの自由度も高そうな印象です。
気になる点: 水回りの設備は、リフォームされていない場合は古さを感じる可能性があります。購入時には確認が必要です。
静かで子育てには良い環境ですが、築年数なりの古さは否めません。リフォーム済みのお部屋なら快適に過ごせると思います。交通の便はバス便になるため、時間に余裕を持った行動が必要です。
良い点: 阪急水無瀬駅までバスで5分と、駅へのアクセスは悪くありません。梅田へのアクセスも比較的良好です。
気になる点: バスの本数が少ない時間帯があり、乗り遅れると少し不便に感じることがあります。
良い点: RC造なので、遮音性や耐火性は期待できます。外観は年季を感じさせますが、手入れはされている印象です。
気になる点: 築年数が古いので、エントランスや廊下などは最新のマンションに比べると見劣りします。
良い点: 落ち着いた環境で、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり生活しやすいです。自然も豊かで散歩するのに適しています。
気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいで、賑やかな雰囲気を求める人には物足りないかもしれません。
静かな環境でゆったり暮らしたい方にはおすすめです。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいになるポテンシャルはあります。バス便になる点は、許容できるかどうかがポイントです。
三島郡島本町エリアの市場動向
若山台第2住宅1号棟の立地価値
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/水無瀬駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
若山台第2住宅1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
若山台第2住宅1号棟の売却相場はいくらですか?
若山台第2住宅1号棟の売却相場は、阪急京都本線/水無瀬駅 バス5分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
若山台第2住宅1号棟は築44年ですが売れますか?
若山台第2住宅1号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は?
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
