千都ビル
千都ビルをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 35m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 35m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 35m2前後 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 35m2前後 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 35m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
7日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも千都ビルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
千都ビルの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 淀屋橋駅まで徒歩5分と非常に便利。御堂筋線一本で梅田や難波にもアクセス抜群で、通勤時間が短縮できて助かっています。周辺に飲食店も多く、外食に困りません。
良い点: オフィス街なので昼間は活気がありますが、夜は比較的静かです。大阪市中央公会堂や中之島公園も近く、休日の散歩に最適です。スーパーは少し歩きますが、コンビニは近いです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部分や外観はあまり綺麗ではありません。もう少し管理が行き届くと嬉しいです。
良い点: 部屋自体はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。日当たりは悪くないです。
気になる点: 設備は古いです。特に水回りは最新とは言えず、リフォームを検討したいところです。収納スペースも限られています。
築年数は古いですが、淀屋橋駅徒歩5分という立地は最大の魅力です。オフィス街なので利便性は非常に高く、生活コストを抑えたい単身者には良い選択肢だと思います。ただし、設備面では古さを感じるため、快適性を重視する方はリフォーム済み物件を探すか、別の物件を検討した方が良いかもしれません。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば静かな住宅街でもあり、バランスが良いです。西天満小学校区域なのも子育て世帯には安心材料です。裁判所なども近く、治安は比較的良いと感じます。
気になる点: 築年数が古いせいか、建物の外観やエントランスはあまり期待できません。共用部も古さを感じさせます。
良い点: 特に不満はないですが、特筆すべき点もありません。オートロックなどはありませんでした。
気になる点: 管理体制については、あまり情報がなく不明な点が多いです。築年数が古いので、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
良い点: 淀屋橋駅まで徒歩圏内なのはやはり便利です。地下鉄御堂筋線が使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いです。周辺には飲食店やコンビニも多く、生活には困りません。
気になる点: 専有面積が34.56m²と狭めなので、ファミリーには手狭に感じるかもしれません。間取りの選択肢がないのが残念です。
古くからあるマンションですが、立地の良さは抜群です。淀屋橋駅へのアクセスはもちろん、小学校も近く、オフィス街と住宅街が混在するエリアなので、住みやすいと感じています。ただ、建物の設備や共用部には古さを感じますし、管理体制も不明瞭な部分があります。コスパを重視する方や、立地を最優先する方には検討の余地がある物件かと思います。
大阪市エリアの市場動向
千都ビルの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
千都ビルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
千都ビルの売却相場はいくらですか?
千都ビルの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千都ビルは築55年ですが売れますか?
千都ビルは築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
