カルム堺Ａ棟
カルム堺Ａ棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 56〜58.87m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 56〜58.87m2 | 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜58.87m2 | 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、南海本線／七道駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 48.33〜51m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、南海本線／七道駅まで移動しやすいこと |
母＋子ども1人
3日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
4日前共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
7日前共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、南海本線／七道駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、南海本線／七道駅まで移動しやすいこと
上記以外にもカルム堺Ａ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
カルム堺Ａ棟の過去の取引実績
直近価格
1,474万円
平均価格
1,196万円
最高値
1,767万円
最安値
598万円
カルム堺Ａ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,474万円、平均価格は1,196万円、最高値は1,767万円です。
598万円
2014年2月
630万円
2014年7月
998万円
2015年5月
1,111万円
2015年5月
1,098万円
2015年10月
1,120万円
2015年10月
998万円
2015年11月
1,136万円
2015年11月
1,030万円
2015年12月
1,075万円
2015年12月
898万円
2016年1月
1,125万円
2016年1月
900万円
2016年10月
1,060万円
2016年10月
1,280万円
2019年7月
1,425万円
2019年7月
825万円
2019年10月
1,081万円
2019年10月
1,190万円
2019年10月
1,236万円
2019年10月
980万円
2020年1月
1,200万円
2020年1月
880万円
2020年5月
1,094万円
2020年5月
1,180万円
2021年8月
1,212万円
2021年8月
990万円
2021年10月
1,216万円
2021年10月
980万円
2021年10月
1,104万円
2021年10月
1,180万円
2021年11月
1,044万円
2021年11月
890万円
2022年1月
1,078万円
2022年1月
1,180万円
2022年2月
1,001万円
2022年2月
1,050万円
2022年3月
1,036万円
2022年3月
1,050万円
2022年7月
1,058万円
2022年7月
1,150万円
2022年9月
1,082万円
2022年9月
1,050万円
2022年9月
1,126万円
2022年9月
1,150万円
2022年11月
1,128万円
2022年11月
1,480万円
2022年11月
1,546万円
2022年11月
1,480万円
2022年12月
1,414万円
2022年12月
1,050万円
2023年3月
1,273万円
2023年3月
1,530万円
2024年11月
1,479万円
2024年11月
1,490万円
2025年5月
1,767万円
2025年5月
1,650万円
2025年6月
1,734万円
2025年6月
980万円
2025年10月
1,579万円
2025年10月
1,650万円
2025年12月
1,581万円
2025年12月
1,650万円
2026年1月
1,565万円
2026年1月
1,080万円
2026年1月
1,383万円
2026年1月
1,580万円
2026年1月
1,474万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線七道駅まで徒歩3分という近さは最大の魅力。梅田や難波へのアクセスが非常に良く、通勤や買い物に大変便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 駅近ですが、落ち着いた住宅街に位置しており、騒がしすぎるということはありません。近くに公園もあり、散歩するのにちょうど良いです。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 大型商業施設は少し離れていますが、車があれば問題ないレベルです。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスなどが少し古さを感じさせます。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は他の物件には代えがたいです。室内はリフォームされている部屋も多く、快適に過ごせます。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方にはおすすめです。管理の方も親切で、困った時には相談しやすいです。
良い点: RC造でしっかりとした造り。共用部は年数相応といった印象ですが、日常的に清掃されている様子が見られます。
気になる点: 全体的に古さを感じさせる部分があり、現代的なデザインではありません。エレベーターが少ないのが少し気になります。
良い点: 専有面積が48㎡台からと、DINKSや単身者には十分な広さ。リフォーム済みの部屋なら、水回りなども綺麗で使いやすそうです。
気になる点: 間取りの選択肢が少ない可能性があり、ファミリー層には手狭に感じるかもしれません。設備も最新のものではない場合が多いです。
良い点: 駅まで徒歩3分は本当に魅力的です。堺市立三宝小学校の学区であることも確認しました。周辺には生活に必要な施設が揃っており、利便性は高いと感じます。
気になる点: 周辺に大きな公園や緑地が少ないのが少し残念です。
駅からの近さと、堺市という立地を考えると魅力的な物件です。築年数は考慮すべき点ですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。小学校が近く、通学路の安全性も確認しました。管理体制も日勤なので安心感があります。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
堺市エリアの市場動向
カルム堺Ａ棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／七道駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
カルム堺Ａ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
カルム堺Ａ棟の売却相場はいくらですか？
カルム堺Ａ棟の売却相場は、南海本線／七道駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カルム堺Ａ棟は築49年ですが売れますか？
カルム堺Ａ棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。