ベルアーバニティ住吉
ベルアーバニティ住吉をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身 | 50.06〜54m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 単身 | 50.06〜54m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 50.06〜54m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 50.06〜54m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 50.06〜54m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
単身
6日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身
7日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
上記以外にもベルアーバニティ住吉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルアーバニティ住吉の過去の取引実績
直近価格
2,342万円
平均価格
2,127万円
最高値
2,598万円
最安値
1,360万円
ベルアーバニティ住吉の売却査定履歴です。直近価格は2,342万円、平均価格は2,127万円、最高値は2,598万円です。
1,780万円
2015年3月
1,907万円
2015年3月
1,580万円
2015年4月
1,566万円
2015年4月
1,480万円
2015年6月
1,564万円
2015年6月
1,500万円
2015年7月
1,568万円
2015年7月
1,360万円
2015年8月
1,541万円
2015年8月
1,380万円
2015年10月
1,518万円
2015年10月
1,980万円
2020年2月
2,062万円
2020年2月
1,590万円
2020年8月
1,859万円
2020年8月
2,500万円
2021年4月
2,107万円
2021年4月
2,480万円
2023年6月
2,582万円
2023年6月
2,150万円
2024年8月
2,261万円
2024年8月
2,150万円
2024年9月
2,262万円
2024年9月
1,980万円
2024年10月
2,103万円
2024年10月
1,780万円
2024年10月
2,061万円
2024年10月
2,380万円
2024年12月
2,068万円
2024年12月
1,780万円
2025年2月
1,970万円
2025年2月
2,280万円
2025年2月
2,047万円
2025年2月
2,239万円
2025年5月
2,094万円
2025年5月
2,198万円
2025年6月
2,275万円
2025年6月
2,152万円
2025年6月
2,598万円
2025年7月
2,309万円
2025年7月
2,598万円
2025年8月
2,196万円
2025年8月
2,498万円
2025年9月
2,407万円
2025年9月
2,450万円
2025年10月
2,394万円
2025年10月
2,150万円
2025年11月
2,278万円
2025年11月
2,381万円
2025年11月
2,398万円
2025年12月
2,370万円
2025年12月
2,598万円
2025年12月
2,298万円
2025年12月
2,380万円
2025年12月
2,150万円
2025年12月
2,270万円
2025年12月
2,250万円
2026年1月
2,335万円
2026年1月
2,150万円
2026年1月
2,235万円
2026年1月
2,598万円
2026年1月
2,358万円
2026年1月
2,343万円
2026年1月
2,150万円
2026年2月
2,353万円
2026年2月
2,223万円
2026年2月
2,598万円
2026年3月
2,342万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線沢ノ町駅まで徒歩6分と近く、なんば方面へのアクセスが良いです。急行は止まりませんが、各駅停車でも十分便利です。
気になる点: 特急や快速が止まらないのが少し残念ですが、普段使いには問題ありません。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日々の買い物に困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し気になります。宅配ボックスがあるとさらに便利です。
築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。周辺環境も良く、駅からの距離も許容範囲内なので、総合的に満足しています。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: RC造でしっかりとした造りです。エントランス周りは年数なりの古さは感じますが、清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数が1994年と古いため、内装や設備は最新ではありません。リフォームの必要性を感じます。
良い点: 専有面積が50m²台からあるので、単身やDINKSにはちょうど良いかもしれません。日当たりは部屋によりますが、期待したいです。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。設備も交換が必要になる可能性を考慮すると、初期費用がかさみそうです。
良い点: 沢ノ町駅まで徒歩6分は魅力的です。大阪阿倍野橋駅まで乗り換えなしで行けるのは便利ですね。
気になる点: 駅周辺にお店は多くないので、少し歩くか電車に乗って移動する必要があります。
立地と価格帯によっては検討する価値がある物件だと思います。ただ、築年数の古さからくる設備面の不安や、共用部・専有部のリフォーム費用を考慮すると、慎重に判断したいです。南住吉小学校区域なのは子育てファミリーにはプラスポイントです。
大阪市エリアの市場動向
ベルアーバニティ住吉の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／沢ノ町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルアーバニティ住吉に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ベルアーバニティ住吉の売却相場はいくらですか？
ベルアーバニティ住吉の売却相場は、南海高野線／沢ノ町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルアーバニティ住吉は築32年ですが売れますか？
ベルアーバニティ住吉は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。