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マンション
エクセル諏訪森
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西1丁目11-4南海本線／諏訪ノ森駅 徒歩7分 阪堺電軌阪堺線／船尾駅 徒歩11分 阪堺電軌阪堺線／石津駅 徒歩12分
物件概要
所在地
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西1丁目11-4
交通
南海本線／諏訪ノ森駅 徒歩7分 阪堺電軌阪堺線／船尾駅 徒歩11分 阪堺電軌阪堺線／石津駅 徒歩12分
築年月
1997年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
67戸
専有面積
60.26m² ～ 76.33m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
2485.17m²
駐車場数
67
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
富士エンジニアリング
施工会社
熊谷組
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
堺市立浜寺小学校
中学校区域
堺市立浜寺南中学校
備考
●スーパー「ドラッグイレブン」約500m ●公園「浜寺諏訪森公園」約220m
延床面積
5227.16m²
建築面積
825.21m²
設計会社
高橋建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西1丁目11-4
口コミ・レビュー
浜寺っ子さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 南海本線諏訪ノ森駅まで徒歩7分と近く、梅田や難波へのアクセスが良い。急行は止まらないが、普通で十分通勤できる。
気になる点: 阪堺線は少し使いにくいかもしれない。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に便利。浜寺公園も近いので、休日は散歩やジョギングを楽しめる。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれないと感じる人もいるかも。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共用部は比較的きれいに保たれている。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面は少し気になる。
築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、快適に暮らしています。駅からの距離も適度で、周辺環境も満足しています。子育て世代にもおすすめです。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造10階建てで、外観は年季を感じさせるが、悪くない。エントランス周りは清掃が行き届いている。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。共用部のリフォームはあまりされていない印象。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さがある。間取りが不明なので、内見で確認したい。
気になる点: 設備は最新ではない可能性が高い。リフォームの有無で印象が変わりそう。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良さそう。スーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じるかもしれない。
立地や周辺環境は良好で、子育て環境としても魅力的だと感じました。建物の築年数と設備面は少し気になりますが、価格次第では検討の価値がある物件だと思います。内見が必須ですね。