エクセル諏訪森
エクセル諏訪森をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜76.33m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜76.33m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜76.33m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜76.33m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 62〜70m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、堺市立浜寺小学校に通いやすいこと |
夫婦＋子ども2人
2日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
3日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
4日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
5日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
父＋子ども1人
6日前公園が近い住環境、オートロックがあること、堺市立浜寺小学校に通いやすいこと
上記以外にもエクセル諏訪森の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセル諏訪森の過去の取引実績
直近価格
2,268万円
平均価格
1,674万円
最高値
2,990万円
最安値
980万円
エクセル諏訪森の売却査定履歴です。直近価格は2,268万円、平均価格は1,674万円、最高値は2,990万円です。
1,690万円
2013年6月
1,180万円
2013年6月
1,980万円
2013年6月
1,580万円
2013年6月
1,490万円
2013年6月
1,780万円
2013年6月
980万円
2013年12月
1,980万円
2014年2月
1,980万円
2014年9月
1,080万円
2014年10月
1,980万円
2014年12月
1,769万円
2014年12月
1,080万円
2014年12月
1,275万円
2014年12月
1,580万円
2015年1月
1,548万円
2015年1月
1,350万円
2015年3月
1,487万円
2015年3月
1,480万円
2015年5月
1,519万円
2015年5月
1,980万円
2015年6月
1,810万円
2015年6月
1,480万円
2015年7月
1,514万円
2015年7月
1,380万円
2015年8月
1,643万円
2015年8月
1,280万円
2015年10月
1,531万円
2015年10月
1,480万円
2015年11月
1,517万円
2015年11月
1,380万円
2015年11月
1,583万円
2015年11月
1,180万円
2015年12月
1,406万円
2015年12月
1,980万円
2015年12月
1,682万円
2015年12月
1,480万円
2016年1月
1,565万円
2016年1月
980万円
2016年2月
1,350万円
2016年2月
1,380万円
2016年3月
1,408万円
2016年3月
1,509万円
2016年3月
1,980万円
2016年6月
1,657万円
2016年6月
1,698万円
2016年7月
1,561万円
2016年7月
1,980万円
2016年12月
1,766万円
2016年12月
1,580万円
2020年6月
1,615万円
2020年6月
1,480万円
2020年8月
1,455万円
2020年8月
1,480万円
2020年9月
1,539万円
2020年9月
1,430万円
2021年2月
1,519万円
2021年2月
1,980万円
2021年9月
1,620万円
2021年9月
1,380万円
2022年2月
1,496万円
2022年2月
2,180万円
2022年5月
1,655万円
2022年5月
1,890万円
2022年9月
1,791万円
2022年9月
1,890万円
2022年10月
1,883万円
2022年10月
1,480万円
2023年1月
1,857万円
2023年1月
1,480万円
2023年5月
1,999万円
2023年5月
2,990万円
2023年7月
1,678万円
2023年7月
2,298万円
2023年8月
1,978万円
2023年8月
2,053万円
2023年8月
2,380万円
2024年9月
2,136万円
2024年9月
2,380万円
2024年11月
2,341万円
2024年11月
2,190万円
2024年12月
2,268万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線諏訪ノ森駅まで徒歩7分と近く、梅田や難波へのアクセスが良い。急行は止まらないが、普通で十分通勤できる。
気になる点: 阪堺線は少し使いにくいかもしれない。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に便利。浜寺公園も近いので、休日は散歩やジョギングを楽しめる。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれないと感じる人もいるかも。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共用部は比較的きれいに保たれている。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面は少し気になる。
築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、快適に暮らしています。駅からの距離も適度で、周辺環境も満足しています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: RC造10階建てで、外観は年季を感じさせるが、悪くない。エントランス周りは清掃が行き届いている。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。共用部のリフォームはあまりされていない印象。
良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さがある。間取りが不明なので、内見で確認したい。
気になる点: 設備は最新ではない可能性が高い。リフォームの有無で印象が変わりそう。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良さそう。スーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じるかもしれない。
立地や周辺環境は良好で、子育て環境としても魅力的だと感じました。建物の築年数と設備面は少し気になりますが、価格次第では検討の価値がある物件だと思います。内見が必須ですね。
堺市エリアの市場動向
エクセル諏訪森の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／諏訪ノ森駅 徒歩7分 阪堺電軌阪堺線／船尾駅 徒歩11分 阪堺電軌阪堺線／石津駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセル諏訪森に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エクセル諏訪森の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エクセル諏訪森の売却相場はいくらですか？
エクセル諏訪森の売却相場は、南海本線／諏訪ノ森駅 徒歩7分 阪堺電軌阪堺線／船尾駅 徒歩11分 阪堺電軌阪堺線／石津駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセル諏訪森は築29年ですが売れますか？
エクセル諏訪森は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。