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マンション

グリーンコーポひばりガ丘

兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目13-1阪急宝塚本線/山本駅 徒歩13分 JR福知山線/宝塚駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目13-1
交通
阪急宝塚本線/山本駅 徒歩13分 JR福知山線/宝塚駅 徒歩14分
築年月
1983年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
53戸
専有面積
65.92m² ~ 96.78m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2204.06m²
分譲会社
ニチモ
施工会社
竹中工務店
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
長尾南小学校
中学校区域
南ひばりガ丘中学校
備考
●エレベータ
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目13-1

口コミ・レビュー

宝塚大好き40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 宝塚駅、山本駅どちらも徒歩圏内なのが便利。自然豊かで公園も多く、子育てしやすい環境だと感じています。長尾南小学校も近く、通学も安心できます。

気になる点: スーパーやドラッグストアなどがもう少し近くにあると、さらに便利だと感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされている印象です。

気になる点: エントランスが少し古さを感じさせるかもしれません。エレベーターが1基しかないので、朝などは混み合うことがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。管理人さんがいつも丁寧に対応してくださるので、困ったことはありません。

気になる点: 夜間や休日のオートロックがないのが、少し気になるときがあります。

築年数は経っていますが、自然豊かな宝塚の環境で子育てするには良いマンションだと思います。交通の便も悪くなく、日常生活で不便を感じることは少ないです。管理も比較的しっかりしているので、安心して暮らせています。リフォームなどを検討されている方にはおすすめです。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急山本駅、JR宝塚駅ともに徒歩15分以内と、2路線利用できるのは魅力的です。通勤や通学で使い分けができるのは便利。

気になる点: 駅から少し距離があるので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。バス便などもあれば、さらに便利だと思います。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。長尾南小学校区という点も、子育てファミリーにとっては大きなプラスポイントだと思います。

気になる点: 近隣に商業施設が少なく、買い物は車や自転車がないと不便に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりと暮らせそうです。リフォーム次第で、最新の設備にすることも可能だと思います。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性など、リフォームをしないと気になる点が出てくる可能性があります。間取りの情報が少ないのが残念です。

宝塚の落ち着いた環境と、2路線の利用が可能な立地に惹かれました。長尾南小学校区という点も子育て環境としては魅力的です。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。周辺の買い物環境は少し確認が必要です。日勤管理なので、日中は安心できそうです。

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