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マンション

グリーンコーポひばりガ丘

兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目13-1阪急宝塚本線/山本駅 徒歩13分 JR福知山線/宝塚駅 徒歩14分
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グリーンコーポひばりガ丘をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

4日前
65.92〜72m2

駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線/山本駅 徒歩13分 JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

7日前
89〜96.78m2

長尾南小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

1週間前
65.92〜72m2

駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線/山本駅 徒歩13分 JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

夫婦+子ども1人

1週間前
65.92〜72m2

駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線/山本駅 徒歩13分 JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

上記以外にもグリーンコーポひばりガ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目13-1
交通
阪急宝塚本線/山本駅 徒歩13分 JR福知山線/宝塚駅 徒歩14分
築年月
1983年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
53戸
専有面積
65.92m² ~ 96.78m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2204.06m²
分譲会社
ニチモ
施工会社
竹中工務店
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
長尾南小学校
中学校区域
南ひばりガ丘中学校
備考
●エレベータ
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目13-1
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売却査定履歴

グリーンコーポひばりガ丘の過去の取引実績

直近価格

1,413万円

平均価格

1,457万円

最高値

1,980万円

最安値

790万円

上昇傾向(前回比 +133万円

グリーンコーポひばりガ丘の売却査定履歴です。直近価格は1,413万円、平均価格は1,457万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目13-1

口コミ・レビュー

宝塚大好き40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 宝塚駅、山本駅どちらも徒歩圏内なのが便利。自然豊かで公園も多く、子育てしやすい環境だと感じています。長尾南小学校も近く、通学も安心できます。

気になる点: スーパーやドラッグストアなどがもう少し近くにあると、さらに便利だと感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされている印象です。

気になる点: エントランスが少し古さを感じさせるかもしれません。エレベーターが1基しかないので、朝などは混み合うことがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。管理人さんがいつも丁寧に対応してくださるので、困ったことはありません。

気になる点: 夜間や休日のオートロックがないのが、少し気になるときがあります。

築年数は経っていますが、自然豊かな宝塚の環境で子育てするには良いマンションだと思います。交通の便も悪くなく、日常生活で不便を感じることは少ないです。管理も比較的しっかりしているので、安心して暮らせています。リフォームなどを検討されている方にはおすすめです。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急山本駅、JR宝塚駅ともに徒歩15分以内と、2路線利用できるのは魅力的です。通勤や通学で使い分けができるのは便利。

気になる点: 駅から少し距離があるので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。バス便などもあれば、さらに便利だと思います。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。長尾南小学校区という点も、子育てファミリーにとっては大きなプラスポイントだと思います。

気になる点: 近隣に商業施設が少なく、買い物は車や自転車がないと不便に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりと暮らせそうです。リフォーム次第で、最新の設備にすることも可能だと思います。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性など、リフォームをしないと気になる点が出てくる可能性があります。間取りの情報が少ないのが残念です。

宝塚の落ち着いた環境と、2路線の利用が可能な立地に惹かれました。長尾南小学校区という点も子育て環境としては魅力的です。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。周辺の買い物環境は少し確認が必要です。日勤管理なので、日中は安心できそうです。

宝塚市エリアの市場動向

グリーンコーポひばりガ丘の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/山本駅 徒歩13分 JR福知山線/宝塚駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グリーンコーポひばりガ丘に関するよくある質問

グリーンコーポひばりガ丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グリーンコーポひばりガ丘の売却相場はいくらですか?

グリーンコーポひばりガ丘の売却相場は、阪急宝塚本線/山本駅 徒歩13分 JR福知山線/宝塚駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンコーポひばりガ丘は築43年ですが売れますか?

グリーンコーポひばりガ丘は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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