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マンション

ユニライフ宇治C棟

京都府宇治市五ケ庄32-8JR奈良線/木幡駅 徒歩13分 京阪宇治線/木幡駅 徒歩13分
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ユニライフ宇治C棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

1日前
61.08〜66m2

室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

3日前
71〜75.11m2

岡屋小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること

単身(投資目的)

6日前
61.08〜65m2

賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

新婚夫婦

1週間前
61.08〜66m2

JR奈良線/木幡駅 徒歩13分 京阪宇治線/木幡駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

新婚夫婦

1週間前
61.08〜66m2

JR奈良線/木幡駅 徒歩13分 京阪宇治線/木幡駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

上記以外にもユニライフ宇治C棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府宇治市五ケ庄32-8
交通
JR奈良線/木幡駅 徒歩13分 京阪宇治線/木幡駅 徒歩13分
築年月
1983年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
208戸
専有面積
61.08m² ~ 75.11m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
ユニチカ
施工会社
ユニチカ
管理会社
大京アステージ
小学校区域
岡屋小学校
中学校区域
木幡中学校
設計会社
ユニタカ一級建築士事務所
所在地(住所)
京都府宇治市五ケ庄32-8
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売却査定履歴

ユニライフ宇治C棟の過去の取引実績

直近価格

1,428万円

平均価格

1,170万円

最高値

1,598万円

最安値

800万円

下落傾向(前回比 71万円

ユニライフ宇治C棟の売却査定履歴です。直近価格は1,428万円、平均価格は1,170万円、最高値は1,598万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府宇治市五ケ庄32-8

口コミ・レビュー

宇治の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、落ち着いた住宅街にあります。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。宇治川も近く、散歩に最適です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。エレベーターの待ち時間も時々あります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせます。収納スペースは十分な広さがあります。

気になる点: 残念ながら間取りの情報が不明ですが、古い物件なので、水回りの設備などは最新のものではありません。

築年数は経っていますが、閑静な住宅街で緑も多く、落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。駅までの距離は少し歩きますが、慣れれば気になりません。日勤管理で安心感もあり、コスパの良い物件だと思います。

ファミリー層からさん居住者 / 2024年02月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 岡屋小学校が学区内なので、子育て世代には安心です。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所には困りません。

気になる点: JRと京阪のどちらの駅も徒歩13分は、小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 敷地内は比較的広々としており、子供たちが遊ぶスペースもあります。総戸数も多いため、活気はあります。

気になる点: 建物全体に年季が入っており、外観は正直あまり新しく見えません。エレベーターや廊下なども、現代的なマンションと比べると見劣りします。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があり、安心感があります。ゴミ置き場も清潔に保たれています。

子育て環境としては小学校が近く、公園もあるため悪くないと思います。ただ、築年数と駅からの距離は考慮が必要です。リフォーム済みのお部屋であれば、価格次第では検討の価値があるかもしれません。日勤管理はプラスポイントです。

宇治市エリアの市場動向

ユニライフ宇治C棟の立地価値

宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR奈良線/木幡駅 徒歩13分 京阪宇治線/木幡駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ユニライフ宇治C棟に関するよくある質問

ユニライフ宇治C棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宇治市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ユニライフ宇治C棟の売却相場はいくらですか?

ユニライフ宇治C棟の売却相場は、JR奈良線/木幡駅 徒歩13分 京阪宇治線/木幡駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニライフ宇治C棟は築43年ですが売れますか?

ユニライフ宇治C棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宇治市エリアのマンション市場の動向は?

宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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