藤阪ハイツD4棟
藤阪ハイツD4棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜71m2 | JR片町線/藤阪駅 徒歩13分 JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 54〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、JR片町線/藤阪駅 徒歩13分 JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 54〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、JR片町線/藤阪駅 徒歩13分 JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 53〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
実家近居を希望する夫婦
3日前JR片町線/藤阪駅 徒歩13分 JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、JR片町線/藤阪駅 徒歩13分 JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、JR片町線/藤阪駅 徒歩13分 JR片町線/長尾駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
上記以外にも藤阪ハイツD4棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤阪ハイツD4棟の過去の取引実績
直近価格
352万円
平均価格
478万円
最高値
940万円
最安値
298万円
藤阪ハイツD4棟の売却査定履歴です。直近価格は352万円、平均価格は478万円、最高値は940万円です。
940万円
2014年3月
550万円
2016年5月
544万円
2016年5月
550万円
2016年12月
544万円
2016年12月
380万円
2019年5月
376万円
2019年5月
680万円
2019年8月
524万円
2019年8月
450万円
2022年6月
410万円
2022年6月
350万円
2022年6月
391万円
2022年6月
790万円
2022年12月
398万円
2022年12月
580万円
2023年1月
461万円
2023年1月
490万円
2023年5月
467万円
2023年5月
420万円
2025年2月
450万円
2025年2月
450万円
2025年2月
438万円
2025年2月
298万円
2025年6月
381万円
2025年6月
350万円
2025年6月
349万円
2025年6月
490万円
2025年6月
352万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利です。
気になる点: スーパーやコンビニまで少し距離があるので、車がないと不便に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部分も清掃が行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が古いので、建物の老朽化は否めません。セキュリティ面も最新とは言えません。
良い点: JR藤阪駅まで徒歩13分は、まあ許容範囲内です。駅周辺に最低限のお店はあります。
気になる点: JR片町線しか使えないため、乗り換えが必要な場所へ行く際は少し時間がかかります。バス便も少ないです。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと比較的リーズナブルな家賃で満足しています。静かな環境を重視する方にはおすすめです。ただ、駅からの距離や周辺の利便性はもう少し欲しいところです。
良い点: 古さは感じますが、定期的な清掃が行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスや廊下など、もう少しモダンなデザインだと嬉しいのですが、古き良きマンションという感じです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、リノベーション次第で快適な住空間になりそうです。日当たりが良い部屋も多いと聞きました。
気になる点: 水回りなどは、現在の基準からすると古く、交換が必要になる可能性が高いです。間取りの選択肢が少ないのが難点です。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうです。静かな住宅街で、ゆったりとした暮らしができそうな点が魅力的です。
気になる点: 日常の買い物に車が必須になりそうな点が少し気になります。駅までの道のりは、夏場は少し大変かもしれません。
築年数は古いですが、物件価格が手頃であれば、リノベーション前提で購入を検討する価値はあると思います。周辺環境は静かで子育てには良さそうです。日勤管理という点も安心材料です。
枚方市エリアの市場動向
藤阪ハイツD4棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/藤阪駅 徒歩13分 JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤阪ハイツD4棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤阪ハイツD4棟の売却相場はいくらですか?
藤阪ハイツD4棟の売却相場は、JR片町線/藤阪駅 徒歩13分 JR片町線/長尾駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤阪ハイツD4棟は築51年ですが売れますか?
藤阪ハイツD4棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
