ロイヤルハイツ難波
ロイヤルハイツ難波をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 68〜80m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 単身 | 56.7〜63m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立塩草立葉小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 83〜88.61m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 56.7〜63m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
3日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
単身
5日前賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
6日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立塩草立葉小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもロイヤルハイツ難波の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルハイツ難波の過去の取引実績
直近価格
3,063万円
平均価格
2,697万円
最高値
3,630万円
最安値
1,500万円
ロイヤルハイツ難波の売却査定履歴です。直近価格は3,063万円、平均価格は2,697万円、最高値は3,630万円です。
1,680万円
2018年9月
1,995万円
2018年9月
1,680万円
2018年10月
1,929万円
2018年10月
2,380万円
2018年10月
2,894万円
2018年10月
3,580万円
2019年2月
3,110万円
2019年2月
2,580万円
2019年3月
2,074万円
2019年3月
3,480万円
2019年3月
3,575万円
2019年3月
1,500万円
2019年4月
2,333万円
2019年4月
3,398万円
2019年4月
3,630万円
2019年4月
2,680万円
2019年10月
3,487万円
2019年10月
2,480万円
2019年12月
3,384万円
2019年12月
2,180万円
2019年12月
2,332万円
2019年12月
1,880万円
2020年2月
2,478万円
2020年2月
2,680万円
2022年6月
3,024万円
2022年6月
2,760万円
2022年7月
3,069万円
2022年7月
2,599万円
2022年10月
2,765万円
2022年10月
2,480万円
2022年10月
3,115万円
2022年10月
2,780万円
2022年12月
3,106万円
2022年12月
2,650万円
2023年7月
3,087万円
2023年7月
2,600万円
2023年7月
3,063万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜川駅まで徒歩3分は本当に便利。千日前線と阪神なんば線が使えるので、ミナミはもちろん、神戸方面へのアクセスも抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニも多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 昔ながらの商店街も残っていて、活気があって良い雰囲気です。一方、少し歩けばおしゃれなカフェやレストランも増えてきていて、新旧が混ざり合う面白いエリアだと感じています。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる場所もあるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分などは比較的きれいに保たれています。オートロックがないのが少し気になりますが、住人以外はあまり入ってこない印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、立地の良さが何よりの魅力です。駅近で買い物も便利、そしてなんばや心斎橋にもすぐ出られるので、アクティブに過ごしたい人にはぴったりだと思います。お部屋はリノベーションされているとさらに良いかもしれません。
良い点: 部屋自体は比較的広めで、ファミリーでも住める間取りがあったのが良かったです。日当たりも問題なく、採光は十分でした。収納スペースもまずまずありました。
気になる点: 設備はやはり築年数なりで、最新のものではありませんでした。特に水回りは少し古さを感じます。
良い点: 塩草立葉小学校が学区なのは子育て世代には安心材料でした。周辺は静かで落ち着いた雰囲気で、子育てしやすい環境だと感じました。公園も近くにいくつかありました。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要がありました。
良い点: RC造なので、遮音性や耐火性は期待できます。外観は年季が入っているという印象です。
気になる点: エントランスや廊下はもう少し清潔感が欲しいと感じました。エレベーターがないのが、子連れや荷物が多い時には少し大変でした。
立地は交通の便が良く、大阪市内での生活を考えると魅力的でした。ただ、築年数が古いこともあり、建物の古さや設備面での不満はありました。ファミリーでの居住を考えると、もう少し新しいマンションの方が快適かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ロイヤルハイツ難波の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルハイツ難波に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロイヤルハイツ難波の無料売却査定
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よくある質問
ロイヤルハイツ難波の売却相場はいくらですか?
ロイヤルハイツ難波の売却相場は、大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルハイツ難波は築46年ですが売れますか?
ロイヤルハイツ難波は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
