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マンション

ラウムズ東園田

兵庫県尼崎市東園田町8丁目108-1阪急神戸本線/園田駅 徒歩6分 JR福知山線/塚口駅 徒歩50分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県尼崎市東園田町8丁目108-1
交通
阪急神戸本線/園田駅 徒歩6分 JR福知山線/塚口駅 徒歩50分
築年月
1991年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
28戸
専有面積
20.21m² ~ 66.47m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
712.73m²
駐車場数
15
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
サンケイハウス
施工会社
小田急建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
園和小学校
中学校区域
園田東中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
1451.16m²
建築面積
269.44m²
設計会社
岩﨑設計工房
所在地(住所)
兵庫県尼崎市東園田町8丁目108-1

口コミ・レビュー

園田暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急園田駅まで徒歩6分と非常に便利。梅田まで乗り換えなしで約15分なので、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、散歩するのに良いです。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: JR塚口駅まで徒歩50分は流石に遠すぎます。JRを使いたい場合はバスか自転車が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックはありませんが、共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。セキュリティ面ではもう少し強化されると安心感が増します。

阪急園田駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。静かで住みやすい環境ですが、築年数からくる設備面の古さは否めません。日勤管理なので安心感はありますが、もう少し共用部分がリニューアルされるとさらに良くなると思います。

尼崎購入検討中30代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りです。外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象を受けました。エントランス周りもシンプルです。

気になる点: 築年数が1991年と古いため、共用部分の設備やデザインに時代を感じます。最新のマンションのような豪華さはありません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が20.21m²からと、コンパクトな部屋が多いようです。一人暮らしやDINKS向けでしょうか。リフォーム次第で快適になりそう。

気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、設備も築年数相応だと思われ、最新の設備は期待できないでしょう。リノベーション必須かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 阪急園田駅まで徒歩6分は魅力的です。駅周辺の生活利便性は高いと感じました。静かな環境で子育てにも適しているかもしれません(園和小学校区域)。

気になる点: JR塚口駅まで徒歩50分は、JRをメインで利用する人には不便です。バス便の利用を検討する必要がありそうです。

立地と価格帯によっては検討に値する物件だと思います。特に阪急園田駅への近さは大きなメリットです。しかし、築年数が経過しているため、内装や設備についてはリフォームの必要性を強く感じます。購入を検討する際は、リフォーム費用も考慮に入れた方が良いでしょう。

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