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マンション

ラウムズ東園田

兵庫県尼崎市東園田町8丁目108-1阪急神戸本線/園田駅 徒歩6分 JR福知山線/塚口駅 徒歩50分
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ラウムズ東園田をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
60〜66.47m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

4日前
60〜66.47m2

落ち着いた住環境、園和小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前
56〜66.47m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

1週間前
56〜66.47m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

1週間前
56〜66.47m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもラウムズ東園田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市東園田町8丁目108-1
交通
阪急神戸本線/園田駅 徒歩6分 JR福知山線/塚口駅 徒歩50分
築年月
1991年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
28戸
専有面積
20.21m² ~ 66.47m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
712.73m²
駐車場数
15
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
サンケイハウス
施工会社
小田急建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
園和小学校
中学校区域
園田東中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
1451.16m²
建築面積
269.44m²
設計会社
岩﨑設計工房
所在地(住所)
兵庫県尼崎市東園田町8丁目108-1
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売却査定履歴

ラウムズ東園田の過去の取引実績

直近価格

742万円

平均価格

1,527万円

最高値

2,860万円

最安値

580万円

上昇傾向(前回比 +62万円

ラウムズ東園田の売却査定履歴です。直近価格は742万円、平均価格は1,527万円、最高値は2,860万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市東園田町8丁目108-1

口コミ・レビュー

園田暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急園田駅まで徒歩6分と非常に便利。梅田まで乗り換えなしで約15分なので、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、散歩するのに良いです。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: JR塚口駅まで徒歩50分は流石に遠すぎます。JRを使いたい場合はバスか自転車が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックはありませんが、共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。セキュリティ面ではもう少し強化されると安心感が増します。

阪急園田駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。静かで住みやすい環境ですが、築年数からくる設備面の古さは否めません。日勤管理なので安心感はありますが、もう少し共用部分がリニューアルされるとさらに良くなると思います。

尼崎購入検討中30代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りです。外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象を受けました。エントランス周りもシンプルです。

気になる点: 築年数が1991年と古いため、共用部分の設備やデザインに時代を感じます。最新のマンションのような豪華さはありません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が20.21m²からと、コンパクトな部屋が多いようです。一人暮らしやDINKS向けでしょうか。リフォーム次第で快適になりそう。

気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、設備も築年数相応だと思われ、最新の設備は期待できないでしょう。リノベーション必須かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 阪急園田駅まで徒歩6分は魅力的です。駅周辺の生活利便性は高いと感じました。静かな環境で子育てにも適しているかもしれません(園和小学校区域)。

気になる点: JR塚口駅まで徒歩50分は、JRをメインで利用する人には不便です。バス便の利用を検討する必要がありそうです。

立地と価格帯によっては検討に値する物件だと思います。特に阪急園田駅への近さは大きなメリットです。しかし、築年数が経過しているため、内装や設備についてはリフォームの必要性を強く感じます。購入を検討する際は、リフォーム費用も考慮に入れた方が良いでしょう。

尼崎市エリアの市場動向

ラウムズ東園田の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/園田駅 徒歩6分 JR福知山線/塚口駅 徒歩50分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ラウムズ東園田に関するよくある質問

ラウムズ東園田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ラウムズ東園田の売却相場はいくらですか?

ラウムズ東園田の売却相場は、阪急神戸本線/園田駅 徒歩6分 JR福知山線/塚口駅 徒歩50分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラウムズ東園田は築34年ですが売れますか?

ラウムズ東園田は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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