住道パークハイツ
住道パークハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 62.38〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR片町線／住道駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜76.35m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 62.38〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜76.35m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 62.38〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
父＋子ども1人
2日前共用部がきれいに保たれていること、JR片町線／住道駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
5日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも住道パークハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住道パークハイツの過去の取引実績
直近価格
1,868万円
平均価格
1,489万円
最高値
2,580万円
最安値
930万円
住道パークハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,868万円、平均価格は1,489万円、最高値は2,580万円です。
980万円
2013年12月
1,100万円
2014年3月
980万円
2014年6月
1,180万円
2015年3月
1,229万円
2015年3月
930万円
2015年3月
1,019万円
2015年3月
1,480万円
2015年4月
1,147万円
2015年4月
1,480万円
2015年5月
1,235万円
2015年5月
1,090万円
2015年5月
1,226万円
2015年5月
1,080万円
2015年5月
1,175万円
2015年5月
1,480万円
2015年7月
1,189万円
2015年7月
1,050万円
2015年8月
1,257万円
2015年8月
1,480万円
2015年8月
1,213万円
2015年8月
1,280万円
2015年10月
1,273万円
2015年10月
1,480万円
2015年11月
1,294万円
2015年11月
1,258万円
2015年11月
1,190万円
2015年11月
1,304万円
2015年11月
990万円
2015年12月
1,264万円
2015年12月
1,480万円
2016年1月
1,242万円
2016年1月
1,398万円
2016年2月
1,297万円
2016年2月
1,316万円
2016年2月
1,298万円
2016年4月
1,332万円
2016年4月
1,298万円
2016年5月
1,279万円
2016年5月
1,298万円
2016年5月
1,380万円
2016年11月
1,440万円
2016年11月
1,080万円
2016年11月
1,374万円
2016年11月
1,298万円
2016年11月
1,313万円
2016年11月
1,000万円
2016年12月
1,154万円
2016年12月
980万円
2016年12月
1,191万円
2016年12月
1,198万円
2017年1月
1,135万円
2017年1月
1,780万円
2017年2月
1,291万円
2017年2月
1,150万円
2017年4月
1,287万円
2017年4月
1,580万円
2017年4月
1,271万円
2017年4月
1,780万円
2017年5月
1,300万円
2017年5月
1,580万円
2017年5月
1,384万円
2017年5月
1,680万円
2017年5月
1,465万円
2017年5月
1,680万円
2017年6月
1,416万円
2017年6月
2,080万円
2017年7月
1,702万円
2017年7月
1,780万円
2017年9月
1,661万円
2017年9月
1,980万円
2017年9月
1,684万円
2017年9月
1,680万円
2017年11月
1,736万円
2017年11月
1,580万円
2017年11月
1,707万円
2017年11月
1,480万円
2018年1月
1,703万円
2018年1月
1,550万円
2018年1月
1,665万円
2018年1月
1,450万円
2018年2月
1,633万円
2018年2月
1,380万円
2018年4月
1,527万円
2018年4月
1,280万円
2018年6月
1,442万円
2018年6月
1,180万円
2018年6月
1,375万円
2018年6月
1,090万円
2018年7月
1,233万円
2018年7月
1,680万円
2020年1月
1,422万円
2020年1月
1,380万円
2021年2月
1,545万円
2021年2月
1,280万円
2021年5月
1,439万円
2021年5月
1,390万円
2022年8月
1,363万円
2022年8月
1,580万円
2022年11月
1,400万円
2022年11月
1,780万円
2023年11月
1,559万円
2023年11月
1,180万円
2024年5月
1,593万円
2024年5月
2,480万円
2024年8月
1,819万円
2024年8月
1,980万円
2024年8月
1,579万円
2024年8月
1,480万円
2024年9月
1,646万円
2024年9月
1,483万円
2024年9月
2,580万円
2024年10月
1,833万円
2024年10月
1,980万円
2024年11月
1,615万円
2024年11月
1,799万円
2024年11月
1,580万円
2024年12月
1,657万円
2024年12月
2,380万円
2025年1月
1,946万円
2025年1月
2,180万円
2025年2月
1,771万円
2025年2月
2,580万円
2025年4月
2,074万円
2025年4月
2,390万円
2025年4月
2,105万円
2025年4月
1,580万円
2025年6月
2,025万円
2025年6月
2,180万円
2025年8月
1,868万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住道駅まで徒歩10分と近く、JR片町線で京橋や大阪駅へのアクセスが良い。駅周辺には商店街や商業施設も充実しており、買い物や食事に便利。
気になる点: 快速は止まらないため、急いでいる時は少し不便に感じることもある。
良い点: 公園が近く、子育て世代には嬉しい環境。静かで落ち着いた雰囲気があり、住みやすい。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは注意が必要かもしれない。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、古さは感じるものの清潔感はある。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスなどがやや古びた印象を受ける。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで長く住んでいます。駅へのアクセスも良く、普段の生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃います。近隣の公園も散歩に最適で、子育てにも良い環境だと思います。管理はしっかりしている印象です。
良い点: 住道北小学校が近く、通学には安心。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 街全体が少し活気がないように感じる部分もある。再開発などの情報があれば嬉しい。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリー層には魅力的。リフォーム次第で快適に暮らせそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などはリフォームが必要になる可能性が高い。
良い点: オートロックや宅配ボックスの有無は不明だが、管理員さんが常駐していれば安心感がある。
気になる点: 管理体制やセキュリティの詳細が不明なため、購入前にしっかり確認したい。
住道駅まで徒歩圏内で、小学校も近いので子育て環境としては魅力的です。ただ、築年数が古い点が気になります。リフォームの有無や費用、管理状況などを詳しく確認する必要があります。周辺の商業施設は揃っていますが、もう少し街に活気があると嬉しいです。
大東市エリアの市場動向
住道パークハイツの立地価値
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／住道駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住道パークハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
住道パークハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
住道パークハイツの売却相場はいくらですか？
住道パークハイツの売却相場は、JR片町線／住道駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住道パークハイツは築44年ですが売れますか？
住道パークハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大東市エリアのマンション市場の動向は？
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。