ドルミ新淀川12番館
ドルミ新淀川12番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜69.84m2 | 大阪市立酉島小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜69.84m2 | 大阪市立酉島小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 65.53〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.53〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜69.84m2 | 大阪市立酉島小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
3日前大阪市立酉島小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
4日前大阪市立酉島小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前大阪市立酉島小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもドルミ新淀川12番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ドルミ新淀川12番館の過去の取引実績
直近価格
1,466万円
平均価格
1,238万円
最高値
1,580万円
最安値
980万円
ドルミ新淀川12番館の売却査定履歴です。直近価格は1,466万円、平均価格は1,238万円、最高値は1,580万円です。
1,080万円
2013年6月
980万円
2013年9月
1,280万円
2015年10月
1,260万円
2015年10月
980万円
2016年10月
1,124万円
2016年10月
990万円
2017年3月
1,080万円
2017年3月
1,580万円
2025年9月
1,560万円
2025年9月
1,480万円
2025年12月
1,466万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあるので、散歩するのに良いです。
気になる点: 駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念です。階段の上り下りが年配の方には少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が65㎡超と比較的広めなので、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分あります。
気になる点: 設備は古めなので、リフォームを検討する余地はあります。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も手入れされており、比較的快適に暮らせています。周辺環境も悪くなく、スーパーも近いので便利です。広さもあるのでファミリーにもおすすめです。
良い点: 阪神なんば線が利用できるのは便利です。梅田方面へのアクセスも悪くないと思います。
気になる点: 伝法駅まで徒歩9分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じそうです。
良い点: 子育て環境としては、酉島小学校が学区内なのは魅力的です。スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 夜は少し静かすぎる印象もあります。人によっては寂しさを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックではない点は少し気になりますが、戸数も少ないので、住人同士の顔が見える関係性は築きやすそうです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じます。特に女性の一人暮らしだと気になるかもしれません。
酉島小学校区で探しており、学区と生活利便性は魅力的です。建物の築年数は古いですが、管理はされているようです。駅からの距離とオートロックがない点が少し気になりますが、価格帯によっては検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
ドルミ新淀川12番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/伝法駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ドルミ新淀川12番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ドルミ新淀川12番館の売却相場はいくらですか?
ドルミ新淀川12番館の売却相場は、阪神なんば線/伝法駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドルミ新淀川12番館は築40年ですが売れますか?
ドルミ新淀川12番館は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
