鴨谷台第1次住宅15号棟
鴨谷台第1次住宅15号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 67.99〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 71〜73.76m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 単身 | 67.99〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 67.99〜70m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.76m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、堺市立美木多小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
単身
1日前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
4日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
5日前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
1週間前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、堺市立美木多小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
上記以外にも鴨谷台第1次住宅15号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鴨谷台第1次住宅15号棟の過去の取引実績
直近価格
533万円
平均価格
700万円
最高値
920万円
最安値
500万円
鴨谷台第1次住宅15号棟の売却査定履歴です。直近価格は533万円、平均価格は700万円、最高値は920万円です。
920万円
2018年3月
887万円
2018年3月
680万円
2022年10月
666万円
2022年10月
500万円
2024年6月
532万円
2024年6月
880万円
2024年9月
533万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 光明池駅まで徒歩7分と近く、南海線で難波まで乗り換えなしで行けるのが便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物に困ることはありません。
良い点: 緑が多く、公園も点在しているので、子育て世代には住みやすい環境だと思います。静かで落ち着いた雰囲気なのも良い点です。
気になる点: 坂道が多いので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的抑えられているように感じます。
気になる点: 築年数が経っていることもあり、共用部分の清掃や修繕が追いついていない印象があります。セキュリティ面も最新とは言えません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境は気に入っています。駅近で買い物も便利、自然も豊かで子育てしやすいです。ただ、建物の古さは否めず、管理面での改善を期待したいところです。価格とのバランスで評価は分かれるかもしれません。
良い点: 部屋は広めで、採光も良く快適に過ごせました。リフォームされていた部屋だったこともあり、水回りも綺麗で使いやすかったです。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが少し残念でした。収納スペースがもう少し多いと嬉しかったです。
良い点: 子育て支援が充実しており、近くの小学校も評判が良いと聞いていました。公園も近く、子供がのびのび遊べる環境でした。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 共用部は年季が入っていますが、清掃は行き届いている方だと思います。敷地内も比較的きれいに保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への荷物の搬入や、高齢者には少し負担が大きいかもしれません。
ファミリーで住むには、周辺環境や学区、部屋の広さなど、多くの点で満足していました。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に暮らせる物件だと思います。駅からの近さも魅力でした。ただ、自主管理のため、管理体制は物件によって差があるかもしれません。
堺市エリアの市場動向
鴨谷台第1次住宅15号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鴨谷台第1次住宅15号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
鴨谷台第1次住宅15号棟の売却相場はいくらですか?
鴨谷台第1次住宅15号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鴨谷台第1次住宅15号棟は築47年ですが売れますか?
鴨谷台第1次住宅15号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
