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マンション

ユニハイム山崎1号棟

大阪府三島郡島本町山崎4丁目19-1阪急京都本線/大山崎駅 徒歩8分
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ユニハイム山崎1号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

6日前
67.39〜73m2

遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

父+子ども1人

1週間前
67.39〜73m2

遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

父+子ども1人

1週間前
67.39〜73m2

遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

父+子ども1人

1週間前
67.39〜73m2

遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

父+子ども1人

2週間前
67.39〜73m2

遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

上記以外にもユニハイム山崎1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府三島郡島本町山崎4丁目19-1
交通
阪急京都本線/大山崎駅 徒歩8分
築年月
1997年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
48戸
専有面積
67.39m² ~ 94.34m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
5012.88m²
駐車場数
111
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ユニチカエステート
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
第二小学校
中学校区域
第二中学校
備考
●「フレスコ山崎店」約480m
延床面積
4280.2m²
建築面積
634.38m²
設計会社
ユニチカ東京建築研究所
所在地(住所)
大阪府三島郡島本町山崎4丁目19-1
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売却査定履歴

ユニハイム山崎1号棟の過去の取引実績

直近価格

1,667万円

平均価格

2,047万円

最高値

2,480万円

最安値

1,480万円

下落傾向(前回比 13万円

ユニハイム山崎1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,667万円、平均価格は2,047万円、最高値は2,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府三島郡島本町山崎4丁目19-1

口コミ・レビュー

島本町ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急大山崎駅まで徒歩8分と近く、梅田や京都へのアクセスが良いのが魅力です。急行も止まるので便利。

周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。近くに公園や川もあり、子育てしやすいです。第二小学校も近く安心。

気になる点: スーパーや商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に古さを感じる場面もあります。夜間や休日の管理体制は確認が必要です。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。毎日の通勤・通学も快適で、休日は自然を満喫できます。子育て世代にはおすすめできるマンションです。

山崎住民さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせます。RC造なので、遮音性は比較的良いと感じます。

気になる点: 1997年築なので、水回りや内装は古さを感じます。リフォームやリノベーションは必須かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 9階建てのマンションで、落ち着いた外観です。総戸数48戸と、近隣に大規模マンションが少ないのも良い点。

気になる点: エントランスや廊下などの共用部は、築年数相応の古さは否めません。もう少し清潔感が欲しいところです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境が魅力です。阪急大山崎駅まで徒歩圏内なのはやはり便利。

気になる点: 駅周辺以外は、お店が少ないため、普段の買い物は少し不便さを感じます。近隣にコンビニが少ないのも気になります。

静かで緑豊かな環境で、落ち着いて生活したい方には良いと思います。駅へのアクセスも悪くありません。ただし、築年数なりの設備や内装なので、リフォーム前提で考えるのが良いかもしれません。

三島郡島本町エリアの市場動向

ユニハイム山崎1号棟の立地価値

三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/大山崎駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ユニハイム山崎1号棟に関するよくある質問

ユニハイム山崎1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

ユニハイム山崎1号棟の売却相場はいくらですか?

ユニハイム山崎1号棟の売却相場は、阪急京都本線/大山崎駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニハイム山崎1号棟は築28年ですが売れますか?

ユニハイム山崎1号棟は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は?

三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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