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マンション

京都衣笠アーバンライフ

京都府京都市北区平野鳥居前町90-1京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス15分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 バス15分
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京都衣笠アーバンライフをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

1日前
119.43〜125m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
119.43〜125m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

6日前
119.43〜125m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス15分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

7日前
119.43〜125m2

移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

1週間前
119.43〜125m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること

上記以外にも京都衣笠アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市北区平野鳥居前町90-1
交通
京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス15分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 バス15分
築年月
1990年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
11戸
専有面積
119.43m² ~ 153.02m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
1143.88m²
駐車場数
12
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
不二建設
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
京都市立衣笠小学校
中学校区域
京都市立衣笠中学校
延床面積
2666.41m²
建築面積
679.39m²
設計会社
アーバンスペース設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市北区平野鳥居前町90-1
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売却査定履歴

京都衣笠アーバンライフの過去の取引実績

直近価格

3,894万円

平均価格

3,969万円

最高値

5,980万円

最安値

2,580万円

下落傾向(前回比 2,086万円

京都衣笠アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は3,894万円、平均価格は3,969万円、最高値は5,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市北区平野鳥居前町90-1

口コミ・レビュー

衣笠愛好家40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、衣笠小学校も近く子育て環境として最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。緑が多く、散歩するだけでも気持ちが良いです。

気になる点: null

交通★★★☆☆

良い点: 北野白梅町駅まで徒歩5分と近く、嵐電の利用は便利です。ただ、地下鉄を利用する際はバス移動が必要で、乗り換えに時間がかかることがあります。

気になる点: 地下鉄へのアクセスがやや不便。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清掃が行き届いており、管理されている印象です。戸数も少ないので、落ち着いた生活が送れます。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターはありません。

衣笠という土地柄、落ち着いた環境でゆったりと暮らしたい方にはお勧めです。子育て世代にも適しており、日々の生活に必要なものは揃っています。交通の便はもう少し改善されると嬉しいですが、総じて満足しています。

検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。内装はリフォームされている部屋もあるようで、清潔感がありました。収納スペースも十分にある部屋がありそうです。

気になる点: 間取りの選択肢が限られる可能性があり、最新の設備ではない場合もあります。確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、管理員の方が定期的に来られるようです。オートロックはありませんが、掲示板などの情報共有はされています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑豊かな住環境は魅力的です。小学校が近く、子育てには良い環境だと感じました。近隣に文化施設なども多く、落ち着いた暮らしができそうです。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、買い物は少し歩くか車が必要になる場面もありそうです。

衣笠の落ち着いた環境に惹かれて見学しました。広々とした専有面積は魅力的ですが、築年数や設備面は確認が必要です。周辺環境は非常に良いですが、交通の便や買い物利便性は、ライフスタイルによっては少し不便に感じるかもしれません。

京都市エリアの市場動向

京都衣笠アーバンライフの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス15分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

京都衣笠アーバンライフに関するよくある質問

京都衣笠アーバンライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

京都衣笠アーバンライフの売却相場はいくらですか?

京都衣笠アーバンライフの売却相場は、京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス15分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 バス15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

京都衣笠アーバンライフは築35年ですが売れますか?

京都衣笠アーバンライフは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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